Barrierefreie Gewerbefläche mitten im Zentrum von Bersenbrück!

49593 Bersenbrück, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Antonia Robke, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    69875
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Bramscher Straße 24
    49593 Bersenbrück
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    135 m²
  • Baujahr
    1986
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Klimatisiert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1986
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    84,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 84,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese auffallende Gewerbefläche in der Innenstadt von Bersenbrück. Die Fläche wurde bisher erfolgreich als Apotheke betrieben und wurde kürzlich vollständig renoviert. Sie befindet sich in einem attraktiven Wohn- und Gewerbekomplex und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Mieter.

Die Gewerbefläche umfasst eine großzügige Nutzfläche von 135,00 m. Die Räumlichkeiten wurden modern und offen gestaltet. Durch die großen Schaufensterfronten zur Innenstadt wird Ihnen eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen ermöglicht. Erst kürzlich wurden die Böden erneuert und Malerarbeiten durchgeführt.

Dank der vielseitigen Aufteilung und Ausstattung eignet sich die Fläche für verschiedene Branchen und Gewerbearten. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro, Praxis, Kosmetikstudio oder Dienstleistungsbetrieb - Ihrer Fantasie und unternehmerischen Vision sind keine Grenzen gesetzt. Die Fläche bietet genügend Platz für individuelle Anpassungen und bietet somit optimale Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Gewerbefläche liegt direkt in der belebten Innenstadt von Bersenbrück, umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafs. Die erstklassige Lage bietet eine hohe Fußgängerfrequenz sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sichere Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Die Gewerbefläche steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung. Die genauen Konditionen, wie Mietpreis und Laufzeit, können in einem persönlichen Gespräch vereinbart werden. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um eine Besichtigung zu vereinbaren und alle weiteren Details zu besprechen.

Ausstattung

- renoviert und ab August bezugsfrei (gerne auch nach Absprache)
- zentrale Lage
- große Schaufensterfront
- diverse Nutzungsmöglichkeiten
- Parkplätze fest zugeordnet
- Klimaanlage
- geringe Heizkosten durch die Versorgung der Fernwärme
- überschaubare Nebenkosten
- stufenloser Zugang

Sonstige Informationen

Der Nebenkostenabschlag versteht sich inkl. Heizkosten. Stromkosten sind nicht mit inbegriffen. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Lage

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