Neubau – Büro oder Verkaufsraum mit viel Lagerfläche

49577 Eggermühlen, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Eduard Frank, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    38556
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Im Mersch 1
    49577 Eggermühlen
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    221 m²
  • Baujahr
    2022
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.06.2022
  • Kaution
    4.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die repräsentative Gewerbefläche umfasst insgesamt eine Büro- und Verkaufsfläche von circa 106,00 m². Angrenzend befindet sich eine 115,00 m² große warme Lagerfläche.

Zusätzlich enthält die Gewerbeeinheit zwei separate WC-Anlagen, einen Abstellraum und einen Küche- / Aufenthaltsraum.

Das Schaufenster bietet eine ansprechende und zugleich werbewirksame Möglichkeit der Warenpräsentation und lädt zum Betreten der Fläche ein.

Die offen gestaltete Raumhöhe im Verkaufsbereich vermittelt dem Objekt einen besonders ansprechenden Charme und Großzügigkeit. Hier lassen sich die Bereiche frei gestalten.

Die Gewerbeeinheit ist für verschiedene Branchen des Einzelhandels, des Handwerks sowie als Bürofläche optimal geeignet.

Ausstattung

- Klimaanlage im Büro / Verkaufsbereich
- hohe Raumdecken
- gut wahrnehmbares Schaufenster
- Fernwärme
- zwei separate WC-Anlagen
- günstige Verkehrsanbindung
- viele Parkplätze vor dem Gebäude
- seitliches Tor zur bequemen Anlieferung Ihrer Waren

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem neuen Gewerbegebiet direkt an der Haupstraße in der Gemeinde Eggermühlen.

Eggermühlen ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Bersenbrück, im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen und liegt innerhalb der Ankumer Höhe und im Nordwesten vom Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge.

Im Mersch 1, 49577 Eggermühlen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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