Repräsentatives Bürogebäude in strategisch hervorragender Lage

48369 Saerbeck, Bürozentrum zum Kauf

Kontaktdaten

Eduard Frank, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    49536
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürozentrum
  • Adresse
    48369 Saerbeck
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    890 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 %
    inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.495.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    48,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 48,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen hier moderne Büroflächen auf insgesamt 3 Ebenen sowie eine angrenzende Hausmeisterwohnung in strategisch hervorragender Lage.

Diese Gewerbeimmobilie wurde 2000 im ersten Bauabschnitt und 2004 im zweiten Bauabschnitt erstellt. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und besticht mit einem modernen und dennoch zeitlosen Stil. Die Büroflächen befinden sich einem top Zustand und wurden kürzlich renoviert. Eine technisch, moderne Infrastruktur gewährleistet ein angenehmes Arbeiten auf einem hohen digitalen Niveau. Ein Software- sowie ein Energietechnologieunternehmen sind die derzeitigen Mieter der Büroflächen. Die Mietverträge bestehen jeweils 5 und 2 Jahre und verlängern sich automatisch. Angrenzend am Gebäude befindet sich zudem noch eine Hausmeisterwohnung in einem unbefristeten Mietverhältnis.

Große Industrie- und Gewerbeunternehmen mit Ihren Kunden und Zulieferern haben sich in diesem Gebiet niedergelassen. Saerbeck ist aufgrund der idealen Lage als Technologiestandort sehr gefragt. Arbeitgeber und Arbeitnehmer genießen die Vorzüge der sehr guten verkehrstechnischen Anbindung.

Ausstattung

Bauabschnitt I:
Fläche-EG und OG: ca. 390 m².

Bauabschnitt II:
Fläche-EG, OG und DG: ca. 500 m².

Hausmeisterwohnung: 89 m².

Eigentumsgrundstück: 3.100 m²

Aussenbereich:
56 Aussenstellplätze.
2 Garagen.
Das komplette Grundstück ist mit einem hochwertigen Zaun eingefriedet und wird über eine großzügige Toranlage an der Nordseite verkehrsmäßig erschlossen.
Anteil an einer Teichanlage 600 m².

Heizung:
Gaszentralheizung.

Nettokaltmiete p.a. ca. 100.000 €.

Sonstige Informationen

Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).

Lage

Das Bürogebäude liegt äußerst verkehrsgünstig an zwei Bundesstraßen. Hier kann man einerseits eine grüne, erholsame Abgeschiedenheit genießen - andererseits ist man durch die sehr gute Infrastruktur schnell in den umliegenden Großstädten.

In dem etablierten Gewerbegebiet befinden sich viele bekannte Unternehmen wie z.B. SAERTEX, Envitec Biogas, der Enapter Campus, etc.. Insgesamt ist der gewerbliche Besatz im direkten Umfeld in den letzten Jahren stark ausgebaut worden. Die Autobahnanschlussstellen Ibbenbüren (A30) und Ladbergen (A1) liegen jeweils 10 km vom Gewerbepark entfernt - ohne Ortsdurchfahrt! Der Flughafen Münster-Osnabrück ist über die Bundestraße in 10 Minuten erreichbar. Die Stadt Münster und die Stadt Osnabrück sind jeweils in 30 Minuten zu erreichen.

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