*NEUBAU* Bäckerei/Café zu vermieten! Optimale Lage – höchster Komfort

49076 Osnabrück, Café zur Miete

Kontaktdaten

Lisa Borgmann, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    10890
  • Objekttypen
    Café, Gastgewerbe
  • Adresse
    Wachsbleiche/Stüvestr. 28 a-c/42
    49076 Osnabrück
  • Gesamtfläche ca.
    203,30 m²
  • Gastrofläche ca.
    115,53 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 10)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gastterrasse
  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten zum 01.05.2021 diese Gewerbefläche für eine passende Bäckerei/Café/Imbiss oder Weinstube an. Die Gewerbefläche verfügt über eine Fläche von ca. 130 m² und eine überdachte Terrasse direkt am Hase-Ufer mit ca. 72 m². Am Hase Ufer entsteht zusätzlich ein Aufzug, um für die Kunden eine Barrierefreiheit zu schaffen. Der Hase Campus zeichnet sich mit seiner offenen Bauweise, der optimalen Lage und dem direkten Zugang zur Hase als äußerst interessanter Standort aus.
Der Bereich um das Hase-Ufer schafft den Bewohnern und externen Kunden aus der Nachbarschaft eine ideale Rückzugs- und Entspannungsoase. Der zukünftige Kundenstamm würde sich bereits aus den im Objekt befindlichen 55 Wohneinheiten, den Mitarbeitern der zukünftig ansässigen Steuerkanzlei sowie den anderen Gewerbetreibenden entwickeln.
Sie können bereits vor Ort bei einer gemeinsamen Begehung einen idealen Einblick in das Objekt gewinnen.

Ausstattung

- hochwertige Ausstattung
- kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sonderanfertigung der Fenster und Türen - extra Schallschutz
- elektrischer Sonnenschutz
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- Glasfaseranschluss bis zu 500 mbit/s
- Personenaufzug
- Terrasse direkt am Hase Ufer
- Tiefgarage und/ oder Außen-PKW-Stellplatz
- Ladestationen für E-Mobilität in der Tiefgarage

Lage

Der „Hase Campus“ befindet sich in der Stadt Osnabrück am Westerberg. Osnabrück zählt mit über 160.000 Einwohnern zu den größten Städten Niedersachsens. Der Stadtteil „Westerberg“ gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Osnabrück.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen. Mehrere Buslinien durchqueren täglich die Stadt. Die Autobahnen A1, A30 & A33 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das entstehende Wohn-und Geschäftshaus grenzt direkt an die „Hase“. Die konzipierte U-Form des Gebäudes, in Kombination mit dem nahezu optimalen Standort, verschafft dem Objekt einen hohen Wiedererkennungswert. Die Öffnung der U-Form wird zur Hase gerichtet sein, um sowohl den Mietern, als auch den Kunden einen fantastischen Blick zum Ufer zu ermöglichen. Zwischen der Hauptstraße und dem Gebäude befindet sich eine tiefer liegende Grünfläche mit Spielmöglichkeiten für Kinder.

Wachsbleiche/Stüvestr. 28 a-c/42, 49076 Osnabrück, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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