Beschreibung

Die repräsentative Gewerbefläche erstreckt sich über eine großzügige Büro- und Verkaufsfläche von insgesamt etwa 105,65 m². Direkt angrenzend befindet sich eine warme Lagerfläche von beeindruckenden 181,58 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch zwei separate WC-Anlagen, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöhen. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft weiteren Stauraum für Büromaterialien oder Waren. Der integrierte Küchen- und Aufenthaltsraum lädt zu Pausen und kurzen Erholungsmomenten ein und trägt so zur angenehmen Arbeitsatmosphäre bei.

Das großflächige Schaufenster stellt eine besonders attraktive und zugleich effektive Möglichkeit der Warenpräsentation dar. Es bietet nicht nur viel Platz für eine ansprechende Produktpräsentation, sondern lädt auch potenzielle Kunden ein, die Verkaufsfläche zu betreten und sich umzusehen.

Der offen gestaltete Verkaufsbereich beeindruckt durch seine großzügige Raumhöhe, die dem Objekt einen besonders ansprechenden Charme und ein Gefühl von Weite verleiht. Diese Offenheit ermöglicht eine flexible und kreative Gestaltung der Verkaufs- oder Büroflächen, die sich optimal an die individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.

Dank ihrer vielseitigen Eigenschaften eignet sich die Gewerbeeinheit hervorragend für verschiedene Branchen des Einzelhandels, des Handwerks sowie als Bürofläche. Die durchdachte Raumaufteilung und die attraktiven Präsentationsmöglichkeiten machen sie zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung legen.

Vor dem Gebäude sind ausreichend Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter vorhanden, was zusätzlichen Komfort und Erreichbarkeit gewährleistet.

Ausstattung

- Klimaanlage im Büro / Verkaufsbereich
- hohe Raumdecken
- gut wahrnehmbares Schaufenster
- Fernwärme
- zwei separate WC-Anlagen
- günstige Verkehrsanbindung
- viele Parkplätze vor dem Gebäude
- seitliches Tor zur bequemen Anlieferung Ihrer Waren