Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Neubau-Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage direkt am Mittellandkanal in Bramsche. Dieses moderne, energieeffiziente Eigenheim wurde nach dem KfW 55 Standard errichtet und bietet höchsten Wohnkomfort sowie eine nachhaltige Bauweise. Auf einem ca. 470 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, ist das Haus bereits fertiggestellt und bezugsbereit, sodass Sie schon bald einziehen und das stilvolle Ambiente genießen können. Beschrieben wird hier die rechte Haushälfte.

Erdgeschoss:
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und großzügiger Eingangsbereich. Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine offene, lichtdurchflutete Wohnküche – der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Die vielen Fenster lassen viel Tageslicht herein, und die bodentiefe Terrassentür bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse sowie zum gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende.

Neben dem Eingang befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Dieser Raum ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine effiziente Luftwärmepumpe und ein Stromspeicher, die für einen nachhaltigen Betrieb des Hauses sorgen.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und geräumige Schlafräume, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre und den wunderbaren Ausblick auszeichnen. Aus jedem Zimmer genießen Sie entweder den Blick auf den Mittellandkanal oder auf die angrenzenden Felder und Wiesen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer auf dieser Etage überzeugt mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, zwei Waschtischen und eleganter Ausstattung.

Außenbereich:
Das ca. 470 m² große Eigentumsgrundstück bietet Ihnen neben dem schönen Garten auch eine geräumige Doppelgarage mit 41,12 m² Fläche, die sich direkt neben dem Gebäude befindet. Hier finden zwei Fahrzeuge bequem Platz, und es bleibt noch ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere persönliche Gegenstände.

Genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer einzigartigen Lage direkt am Wasser und lassen Sie sich von der Kombination aus hochwertiger Bauweise und idyllischer Umgebung überzeugen.

Ausstattung

Energieeffizienz:
Errichtet nach KfW 55 Standard
Moderne Luftwärmepumpe für energieeffiziente Heiz- und Kühltechnologie
Stromspeicher mit einer Kapazität von 9,6 kWh
Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,24 kWp

Innenausstattung:
Hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen
Offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse
Großzügiges Badezimmer im Obergeschoss mit Walk-in-Dusche und zwei Waschtischen
Gäste-WC im Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum mit modernster Haustechnik

Fenster und Türen:
Weite Fenster für maximale Lichtausbeute und Ausblick
Hochwertige Terrassentür mit direktem Zugang zum Garten

Außenbereich:
Ca. 470 m² großes Eigentumsgrundstück
Große Terrasse und neu angelegter Garten
Doppelgarage mit 41,12 m² Fläche, Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum

Technik und Sicherheit:
Elektrische Jalousie
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Deckenspots im Bad und Flur bereits vorhanden
Netzwerkverkabelung für schnelles Internet und Heimautomation
Energieeffiziente LED-Beleuchtung in vielen Räumen bereits vorhanden

Sonstiges

Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).

www.bglo.de