Top Zustand und reichlich Platz – Ihre Doppelhaushälte in Neuenkirchen-Vörden!

49434 Neuenkirchen-Vörden, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Lisa Borgmann, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    44254
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    49434 Neuenkirchen-Vörden
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    329 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 %
    Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schnell sein lohnt sich! Diese moderne Doppelhaushälfte könnte schon bald von Ihnen bezogen werden!

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 2017 auf dem 329 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit rund 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss der DHH empfängt Sie mit einem Flur mit Garderobenbereich und einem Gäste-WC mit Fenster. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche und in das großzügige Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse und den Garten. Hier können Sie wunderbar entspannte Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Der Garten bietet außerdem ausreichend Platz für einen Whirlpool oder ein Trampolin für die Kinder.
Zusätzlichen Stauraum geben der Abstellraum und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie der Heizungsraum.

Für Ihren PKW steht ein überdachter Stellplatz zur Verfügung. Der anliegende Geräteraum eignet sich ideal für Gartengeräte und zum Abstellen von Fahrrädern.

Hervorzuheben ist weiterhin der hervorragende Pflege- & Instandhaltungszustand, der den zukünftigen Besitzern der Immobilie sorgenfreies Wohnen ermöglicht.

Komfortable Ausstattungsdetails, wie elektrische Rollläden und Fußbodenheizung in den Wohnräumen runden das Angebot ab.

Die Doppelhaushälfte ist seit der Fertigstellung 2017 fest vermietet und bringt eine monatliche Mieteinnahme von 750,00 €. Lediglich eine Mietpartei hat bisher diese Immobilie bewohnt, was für Sie also der Zweitbezug bedeutet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stelle ich Ihnen diese familienfreundliche Immobilie bei einem persönlichen Termin vor.

Ausstattung

Allgemein:
- Baujahr 2017
- Erstbezug war 2017 / seither keinen Mieterwechsel
- moderne und komfortable Ausstattung
- Carportstellplatz
- Geräteraum für Fahrräder, Kinderwagen etc.
- Gasbrennwertheizung von Viessmann (Vitodens 200)
- familienfreundlich

Erdgeschoss:
- Gäste-WC mit Fenster
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- sichtgeschützter Garten
- überdachte Terrasse
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- weiterer Abstellraum für Vorräte

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Heizungsraum

Sonstige Informationen

Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).

Einen Nachweis der Bonität (u.a. mittels Käufer-Zertifikat oder Kapitalnachweis) setzen wir vor einer Besichtigung voraus!
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

www.bglo.de

Lage

Neuenkirchen-Vörden liegt im Süden des Landkreises Vechta und gehört mit der abwechslungsreichen Umgebung aus Wäldern, Bergen, Moor-und Heidelandschaften zu den schönsten Gebieten im Landkreis und im Oldenburger Münsterland. Auf einer Fläche von über 90 km² leben ca. 8. 400 Einwohner.

Die Gemeinde lädt in die waldbedeckte Hügellandschaft und die Hasenniederung im Erholungsgebiet Dammer Berge im Oldenburger Münsterland ein. Mit alten Fachwerkhäusern, Windmühlen, Kirchen, urigen Bauernschaften und Baudenkmälern, um nur ein paar Beispiele zu nennen, ist Neuenkirchen-Vörden auch ein attraktiver Urlaubsort und idealer Ausgangspunkt für Erlebnistrips in die Region.

Durch die Nähe zur Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Neuenkirchen-Vörden und mehrere Landesstraßen, die durch das Gemeindegebiet führen, ist die Gemeinde Neuenkirchen-Vörden bequem zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dies durch regelmäßige Busverbindungen nach Damme und Osnabrück sowie der Bahnstrecke Bremen-Osnabrück möglich.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder auf kurzen Wegen zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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