Beschreibung

Ideal für Familien oder eine Mehrgenerationen ist dieses solide Einfamilienhaus in Hasbergen. Das Haus wurde 1970 gebaut, später modernisiert und im Laufe der Zeit von dem Eigentümer liebevoll gepflegt und instand gehalten. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 160 m² Wohnfläche, einer Grundstücksfläche von 764,00 m² und zwei Garagen.

Das Haus bietet folgende Aufteilung: im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Sonnenterrasse, ein separates Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei weitere Zimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum und ein kleiner, überdachter Balkon.

Der Keller des Hauses bietet Platz für Ihre Hobbys, zum Waschen und zusätzliche Abstellfläche.

In der Vergangenheit hat das Gebäude zeitweise eine Umnutzung in ein Zweifamilienhaus erfahren. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss wurden 2003 und 2005 modernisiert. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2011 erneuert. Diese Fenster wurden zusätzlich mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2005. Hierbei handelt es sich um eine Öl-Heizung des Herstellers "Buderus" mit Solarunterstützung. Das Volumen des Öltanks umfasst 5.000 L. Aktuell befindet sich ein Restbestand von 3.000 L im Öltank.

Neben der Südterrasse befindet sich zusätzlich auf der Nordseite noch eine weitere Terrasse mit Garten. Dort wurde seinerzeit eine kleine Teichanlage und ein Brunnen angelegt. Aufgrund der Tiefe des Brunnens kann der Garten kostengünstig durch die eigene Wasserquelle bewässert werden.

Das gesamte Grundstück ist mit einer Ligusterhecke eingefasst.

Ebenso erwähnenswert ist das Erbpachtgrundstück. Der damals vereinbarte Erbpachtzins wurde bereits bis 2063 vorgestreckt und bleibt für Sie die nächsten 40 Jahre unberührt.

Dieses in 1970 erbaute Einfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten. Ihre Ideen in der Gestaltung eines neuen Grundrisskonzeptes können Sie freien Lauf lassen. Entwickeln Sie hier einen neuen, offenen und modernen Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen.

Die Immobilie ist freigestellt und bereits größtenteils geräumt, so dass Sie nach dem Kauf zeitnah mit erforderlichen Modernisierungsarbeiten beginnen können. Bei mehreren Bewerbern erfolgt der Verkauf gegen Höchstgebot. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne und wir stellen Ihnen alle Notwendigen Unterlagen in unserem Portal zur Verfügung.

Ausstattung

Grundstück
- Erbpachtgrundstück
- Erbpachtzins bereits vorausgezahlt
- zwei Garagen mit Geräteraum/Werkstatt
- kleine Teichanlage und Brunnen

Renovierungsübersicht:
- Ausbau Wohnfläche (1980)
- Wärmedämmverbundsystem (1996)
- Bad EG (2005)
- Bad OG (2003)
- Heizungsanlage (2005)
- Heizkörper (2005)
- Wasserleitungen (2006)
- Fenster EG (2011)
- Fenster EG Esszimmer (2013)

Sonstige Informationen

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