Modern und Neuwertig – Großes Einfamilienhaus in begehrter Lage!

49610 Quakenbrück, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Eduard Frank, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    49391
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49610 Quakenbrück
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    901 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Kaufpreis
    669.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    70,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 70,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem exklusiven Haus in Sackgassenlage!
Das Einfamilienhaus im beliebten Neubaugebiet Hakenkamp hat alles, was das Familienherz begehrt. Der außergewöhnliche Grundriss bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² reichlich Platz für die ganze Familie und Freunde.

Sie betreten das Gebäude durch einen großzügigen Eingangsbereich. Sofort erkennen Sie die hochwertige Ausstattung in jedem Raum! Für das Objekt angepasste Einbaumöbel, schwebende Decken, die sich indirekt beleuchten lassen, im Boden eingelassene Granitsteine sowie absolut hochwertig bearbeitete Wand- und Deckenflächen sind nur einige Details, die jedem Betrachter sofort auffallen und direkt ins Staunen versetzen.

Das Wohn-/ und Esszimmer besticht durch das offene Wohngefühl. Der Raum lässt sich im Sommer klimatisieren und im Winter genießen Sie die Wärme und den Blick auf den bodentiefen, mit Granit verkleideten, Kamin.

Schon beinahe künstlerisch geplant und verbaut erleben Sie die große Einbauküche angrenzend zum Wohn- / Esszimmer.
Die Kochinsel sowie alle anderen Arbeitsplatten sind mit Granitoberflächen ausgestattet. Dieser Küchentraum übertrifft alle Erwartungen.

Das Erdgeschoss wurde zum barrierefreien Wohnen konzipiert. Leicht abseits vom Wohnbereich finden Sie hier Ihren persönlichen Rückzugort. Aus dem Schlafzimmer treten Sie in das voll ausgestattete Ankleidezimmer. Das Badezimmer grenzt hier an. Luxuriös ausgestattet unterstreicht schon alleine dieser Bereich die Extravaganz der Immobilie.

Ein stilvolles Gäste-WC sowie den durchdachten Hauswirtschaftsraum finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene. Das Sie aus dem Hauswirtschaftsraum zur Doppelgarage gelangen, versteht sich von selbst. Ein Doppel Carport befindet sich an der Giebelseite des Gebäudes und bietet weiteren Raum für Ihr Firmenfahrzeug oder Besucher-Pkws.

Das große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, u.a. mit automatischer Bewässerung.
Die mit großen Oberlichtern ausgestattete, überdachte Terrasse ist der perfekte Ort zum Abschalten. Genießen Sie hier Ihre Zeit mit der Familie und Freunden. Gemütlich und windgeschützt lässt sich hier bei jedem Wetter die Zeit verbringen. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Nebengebäude (ca. 20m²). Das Gebäude verfügt über ein Zimmer mit Küchenzeile, direkt anliegend ein WC. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben.

Wir bewegen uns nun in das Obergeschoss. Sie gelangen über eine offen gestaltete Treppe, ausgelegt mit Granitsteinen, in die obere Etage dieser Ausnahme-Immobilie. Der große Flur, 3 Schlafräume sowie ein Wellness Bad finden Sie auf dieser Ebene. Auch hier gelangen Sie nach draußen! Eine Dachterrasse ist durch ein Schlafzimmer zu erreichen. Die durchdachte Raumaufteilung gibt den Platz her! Die im Flur verbauten neuen Einbauschränke geben zusätzlich viel Stauraum.

Wellness wird hier groß geschrieben! Im luxuriösen Vollbad startet Ihre Familie entspannt in den Tag. Hier wurde an nichts gespart. Ein Doppelwaschtisch, eine begehbare Regendusche sowie die große Sauna lassen keine Wünsche offen.

Das Haus ist auf dem neuesten Stand der Technik. Mit Hilfe der Smart Home Systeme können Sie Lichter und die Außenrollläden im ganzen Haus steuern. Die Gartenbewässerung ist ebenfalls steuerbar. Für Ihre Sicherheit sorgen Kameras, diet am gesamten Gebäude verteilt sind. Die 16,7 kWp PV-Anlage auf dem Dach liefert Ihnen noch 9 weitere Jahre eine bemerkenswerte Einspeisevergütung! Weitere 4 Solarplatten unterstützen die Warmwasseraufbereitung und damit die hocheffiziente Heizungsanlage zusätzlich.

Bereits vor 9 Jahren wurde hier zukunftsorientiert und energetisch hochwertig gebaut. 3-Fach-Verglasung, eine gedämmte Bodenplatte und bestens isolierte Außenwände mindern Ihren Heizkostenbedarf. 2019 sowie 2021 und damit erst kürzlich, wurde das Gebäude rundum, sowohl Innen als auch von Außen gestrichen.

Die unzähligen Details lassen sich voll umfänglich kaum beschreiben. Dieses Haus müssen Sie erleben!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Offener klimatisierter Wohn- / Essbereich
Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatten und neuesten E-Geräten
zusätzliche Einbauküche mit Granitplatte im Hauswirtschaftsraum
Luxuriöses Elternbad mit begehbarer Regendusche
Elternschlafzimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Einbaugarderobe
Weitere Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum
bodentiefer Kamin (Wasser führend)
Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Schlafräume
Luxuriöses Vollbad mit Doppelwaschtisch, begehbarer Regendusche sowie Sauna
Einbauschränke im Flur
Dachterrasse

Allgemein:
ca. 220m² Wohnfläche
Hochwertige Treppe mit Granit-Stufen
3-fach verglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Fußbodenheizung

Wohn-Nebengebäude (ca. 35m² Wohnfläche)
1 Zimmer mit Küchenanschluss und separatem WC
(vielfältig nutzbar; Home-Office, Gästehaus)

Großzügige, überdachte Terrasse (Süd)
Pflegeleichter Garten mit automatischer Bewässerung
901m² großes Eigentumsgrundstück
Sackgassenlage

4 überdachte Stellplätze (2x Carport und 2x Garage)

Bodenplatte gedämmt
Solarunterstütze Heizungsanlage
16,77 kWp PV-Anlage - hohe Einspeisevergütung
2 Balkone
Geräteraum
Videoüberwachungssystem

2020 wurde die Fassade von außen renoviert
Innenbereich wurde 2019 und 2021 renoviert

Sonstige Informationen

Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).

Einen Nachweis der Bonität (u.a. mittels Käufer-Zertifikat oder Kapitalnachweis) setzen wir vor einer Besichtigung voraus!
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Maklercourtage fällt für den Käufer nicht an!

www.bglo.de

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse im begehrten Ortsteil Hakenkamp! In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie, Ärzte etc. sind unmittelbar erreichbar.

Es finden Sie weitläufige Rad- und Wanderwege. Auch Pferdefreunde kommen hier nicht zu kurz.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Nur zwei Minuten mit dem PKW entfernt befinden Sie sich trotz Randlage direkt im Einkaufszentrum von Quakenbrück.
Die nahe gelegene Umgehungsstraße garantiert eine mühelose und schnelle Verkehrsanbindung.

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