Beschreibung

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in begehrter Sackgassenlage im Neubaugebiet Hakenkamp erfüllt alle Anforderungen, die das Familienherz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 220 m bietet der außergewöhnliche Grundriss ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste.Schon beim Betreten des Gebäudes durch den großzügigen Eingangsbereich fällt die hochwertige Ausstattung in jedem Raum auf. Maßgefertigte Einbaumöbel, schwebende Decken mit indirekter Beleuchtung, Granitsteinböden sowie akribisch bearbeitete Wand- und Deckenflächen sind nur einige der beeindruckenden Details.Das offene Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit. Im Sommer lässt sich der Raum klimatisieren, während im Winter der bodentiefe Kamin mit Granitverkleidung wohlige Wärme spendet.Die groß angelegte Einbauküche, nahegelegen zum Wohn- und Essbereich, ist geradezu kunstvoll geplant und eingebaut. Kochinsel und Arbeitsplatten sind mit Granitoberflächen ausgestattet, was diesen Küchentraum zu etwas Besonderem macht.Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und bietet abseits des Wohnbereichs einen persönlichen Rückzugsort. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in das voll ausgestattete Ankleidezimmer. Das angrenzende Badezimmer ist luxuriös ausgestattet und unterstreicht die Exklusivität der Immobilie.Ein stilvolles Gäste-WC sowie ein durchdachter Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Selbstverständlich führt der Weg aus dem Hauswirtschaftsraum zur Doppelgarage. An der Giebelseite des Gebäudes befindet sich zudem ein Doppelcarport, der zusätzlichen Raum für Ihr Firmenfahrzeug oder Besucherfahrzeuge bietet.Der großzügige Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt unter anderem über eine automatische Bewässerung. Die überdachte Terrasse mit großen Oberlichtern ist der perfekte Ort zum Entspannen. Hier können Sie bei jedem Wetter Zeit mit Familie und Freunden verbringen.Ein Nebengebäude (ca. 20 m) auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ausgestattet mit einem Zimmer samt Küchenzeile und einem angrenzenden WC.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Flur, 3 Schlafzimmer sowie ein Wellness-Bad. Eine Dachterrasse ist von einem der Schlafzimmer aus erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht diesen zusätzlichen Platz. Neue Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum.Wellness wird hier großgeschrieben! Das Vollbad ist der perfekte Start in den Tag. Ein Doppelwaschtisch, eine begehbare Regendusche und eine großzügige Sauna lassen keine Wünsche offen.Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand. Dank Smart Home Systemen können Sie die Beleuchtung und die Außenrollläden im gesamten Haus steuern. Auch die Gartenbewässerung lässt sich bequem regeln. Kameras, die über das gesamte Gebäude verteilt sind, sorgen für Ihre Sicherheit. Die 16,7 kWp PV-Anlage auf dem Dach garantiert Ihnen noch 8 weitere Jahre eine beeindruckende Einspeisevergütung! Weitere 4 Solarplatten unterstützen die Warmwasseraufbereitung und die äußerst effiziente Heizungsanlage.Das Haus wurde zukunftsorientiert und energetisch hochwertig gebaut. Dreifachverglasung, eine gedämmte Bodenplatte und optimal isolierte Außenwände reduzieren den Bedarf an Heizkosten. 2019 und 2021 wurde das Gebäude innen und außen komplett neu gestrichen. in 2023 wurde das Treppenhaus und 2 weitere Räume komplett renoviert.

Ausstattung

Erdgeschoss:Offener klimatisierter Wohn- / EssbereichHochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatten und neuesten E-Gerätenzusätzliche Einbauküche mit Granitplatte im HauswirtschaftsraumLuxuriöses Elternbad mit begehbarer RegenduscheElternschlafzimmerBegehbarer KleiderschrankEinbaugarderobeWeitere Einbauschränke im Hauswirtschaftsraumbodentiefer Kamin (Wasser führend)Gäste-WCObergeschoss: 3 SchlafräumeVollbad mit Doppelwaschtisch, begehbarer Regendusche sowie SaunaEinbauschränke im FlurDachterrasseAllgemein:ca. 220m WohnflächeHochwertige Treppe mit Granit-Stufen3-fach verglaste KunststofffensterElektrische Rollläden an allen Fenstern FußbodenheizungWohn-Nebengebäude (ca. 35m Wohnfläche)1 Zimmer mit Küchenanschluss und separatem WC(vielfältig nutzbar; Home-Office, Gästehaus)Großzügige, überdachte Terrasse (Süd)Pflegeleichter Garten mit automatischer Bewässerung901m großes EigentumsgrundstückSackgassenlage4 überdachte Stellplätze (2x Carport und 2x Garage)Bodenplatte gedämmtSolarunterstütze Heizungsanlage16,77 kWp PV-Anlage - hohe Einspeisevergütung2 BalkoneGeräteraumVideoüberwachungssystem2020 wurde die Fassade von außen renoviertTeile im Innenbereich wurde 2019 und 2021 sowie 2023 renoviert

Sonstige Informationen

Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).Einen Nachweis der Bonität (u.a. mittels Käufer-Zertifikat oder Kapitalnachweis) setzen wir vor einer Besichtigung voraus!Vielen Dank für Ihr Verständnis!Maklercourtage fällt für den Käufer nicht an!www.bglo.de