Solide Wohnanlage & sichere Mieteinnahmen! Zwei Doppelhäuser und ein 3-Parteienhaus zu verkaufen!

49434 Neuenkirchen-Vörden, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Lisa Borgmann, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    46325
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    49434 Neuenkirchen-Vörden
  • Wohnfläche ca.
    634 m²
  • Grund­stück ca.
    2.662 m²
  • Zimmer
    28
  • Schlafzimmer
    21
  • Badezimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 %
    Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
  • Kaufpreis
    1.670.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger und naturfreundlicher Wohnumgebung in Neuenkirchen-Vörden, stehen diese zwei Doppelhäuser und ein umgebautes Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten zum Verkauf. Insgesamt verfügt das bebaute Grundstück über eine Fläche von 2.662 m².

Vor dem Gebäude befinden sich 7 Carports und weitere Stellplätze.

Das ursprüngliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 wurde zu einem Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung umgestaltet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von 136,00 m². Das Obergeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von 125,00 m². Die Einliegerwohnung ist ebenerdig und verfügt über gemütliche 60,00 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Carportstellplatz.

Insgesamt wird hier eine monatliche Mieteinnahme von 1.710,00 € erzielt.

2017 wurde ein modernes Doppelhaus am ursprünglichen Einfamilienhaus angebaut. Die linke DHH verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 141,00 m², die rechte erstreckt sich über 172,00 m². Diese verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und sind ein absoluter Traum für die Familie. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 1.565,00 €.

Das zweite Doppelhaus befindet sich im hinteren Bereich des Grundstückes. Dieses wurde 2017 errichtet und bietet je Hälfte 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ebenso gehören zwei Carports mit anliegendem Geräteraum und weitere Außenstellplätze dazu.

Die Doppelhaus ist seit der Fertigstellung 2017 fest vermietet und bringt eine monatliche Mieteinnahme von 1.500,00 €.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stelle ich Ihnen diese Wohnanlage bei einem persönlichen Termin vor.

Ausstattung

Allgemein:
- Grundstücksfläche 2.662 m²
- die Doppelhaushälften können auch einzeln verkauft werden
- alle Wohnungen sind vermietet
- Carportstellplätze und Außenstellplätze

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 1978
- gepflegte Ausstattung
- Garten /Balkon
- voll unterkellert mit Saunabereich
- Gasheizung von 2002

Anbau/Doppelhäuser
- Baujahr 2017
- Erstbezug war 2017 / seither keinen Mieterwechsel
- moderne und komfortable Ausstattung
- Carportstellplatz
- Geräteraum für Fahrräder, Kinderwagen etc.
- Gasbrennwertheizung von Viessmann (Vitodens 200)
- familienfreundlich

Erdgeschoss:
- Gäste-WC mit Fenster
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- sichtgeschützter Garten
- überdachte Terrasse
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- weiterer Abstellraum für Vorräte

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Heizungsraum

Sonstige Informationen

Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).

Einen Nachweis der Bonität (u.a. mittels Käufer-Zertifikat oder Kapitalnachweis) setzen wir vor einer Besichtigung voraus!
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

www.bglo.de

Lage

Neuenkirchen-Vörden liegt im Süden des Landkreises Vechta und gehört mit der abwechslungsreichen Umgebung aus Wäldern, Bergen, Moor-und Heidelandschaften zu den schönsten Gebieten im Landkreis und im Oldenburger Münsterland. Auf einer Fläche von über 90 km² leben ca. 8. 400 Einwohner.

Die Gemeinde lädt in die waldbedeckte Hügellandschaft und die Hasenniederung im Erholungsgebiet Dammer Berge im Oldenburger Münsterland ein. Mit alten Fachwerkhäusern, Windmühlen, Kirchen, urigen Bauernschaften und Baudenkmälern, um nur ein paar Beispiele zu nennen, ist Neuenkirchen-Vörden auch ein attraktiver Urlaubsort und idealer Ausgangspunkt für Erlebnistrips in die Region.

Durch die Nähe zur Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Neuenkirchen-Vörden und mehrere Landesstraßen, die durch das Gemeindegebiet führen, ist die Gemeinde Neuenkirchen-Vörden bequem zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dies durch regelmäßige Busverbindungen nach Damme und Osnabrück sowie der Bahnstrecke Bremen-Osnabrück möglich.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder auf kurzen Wegen zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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