Beschreibung

Ein topgepflegtes Haus mit zahlreichen Möglichkeiten. Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 225 m, ideal für Mehrfachgenerationen-Wohnen, Großfamilien oder als Investitionsobjekt. Das Gebäude wurde 1997 erbaut und befindet sich auf einem 742 m großen Erbpachtgrundstück.Das Haus besteht derzeit aus zwei Wohneinheiten, wobei eine Wohnung 155 m und die andere 70 m groß ist. Es besteht jedoch die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit zu schaffen, was dieses Anwesen zu einer attraktiven Investition macht.Hauptwohnung im Erdgeschoss:Das Erdgeschoss der Hauptwohnung beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie das kernsanierte Hauptbadezimmer (2022) und ein praktisches Gäste-WC. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer gelangen Sie in den schönen Garten mit geschützter Terrasse nach Süden ausgerichtet.Hauptwohnung im Obergeschoss:Im Obergeschoss der Hauptwohnung befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Dieser Bereich kann als separate Wohnung genutzt oder weiterentwickelt werden.Zweite Wohnung:Die zweite 70 m Wohnung ist perfekt ausgestattet und bietet zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche, zwei Abstellräume und einen großzügigen Südbalkon. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne.Ein Erbpachtvertrag mit einer jährlichen Erbpachtzins in Höhe von 764 Euro bis 2096 bietet eine langfristige finanzielle Planungssicherheit.

Ausstattung

Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge. Weitere Stellplätze sind ebenfalls vor dem Haus verfügbar.Ein separater seitlicher Eingang ermöglicht den Zugang zur 70 m großen Wohnung, wodurch Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet sind.Das Haus ist zu 2/3 unterkellert und bietet einen zusätzlichen Raum für Entspannung und Wellness mit einer Sauna sowie einen Waschraum mit Podest für mehrere Waschmaschinen und Trockner.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen gemütlichen Kamin, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt. Die Küchen und das neue Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Eine moderne Gasbrennwertanlage aus dem Jahr 2017 sorgt für effiziente Wärmeversorgung und Heizkomfort.u.v.m.

Sonstige Informationen

Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).www.bglo.de