Solides Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz in Seenähe

49448 Hüde, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Eduard Frank, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    45254
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    49448 Hüde
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    572 m²
  • Grund­stück ca.
    3.154 m²
  • Zimmer
    24
  • Schlafzimmer
    18
  • Badezimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 %
    Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    1.085.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    100,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 100,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger und vor allem naturnaher Wohnumgebung in Hüde, nur 1 km vom Dümmer See entfernt, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 572 m² zum Verkauf.

Auf einem ca. 3.154 m² umfassenden Grundstück überzeugt die Immobilie durch die günstige Lage zum See und der Möglichkeit auf dem verbliebenen ca. 1600 m² großen unbebauten Grundstück ein weiteres Projekt umsetzen zu können.

Hinter der Immobilie befinden sich großzügige Mietergärten. Jeder Mietpartei kann sich somit im Garten seinen eigenen Bereich schaffen.

Vor dem Gebäude befinden sich sechs Garagen und weitere Stellplätze.

Das Gebäude aus 1997 wurde ursprünglich mit zwei Baukörpern geplant. Die ursprünglichen Zeichnungen geben dies her.
Zu Beginn der Bauplanung wurde dann entschieden, dass Grundstück nur mit einem Baukörper zu bebauen . Entsprechend können Sie nun ein neues Projekt auf der großen Freifläche planen und umsetzen.

Ausstattung

Alle Wohnung sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, welche in den vergangenen Jahren teilweise erneuert wurden.
Alle Bäder sind mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, stammen aus dem Baujahr und befinden sich in einem gleichwertigen guten Zustand. Größerer Modernisierungsmaßnahmen haben seit 1997 nicht stattgefunden. Das Gebäude wurde währenddessen durch den jetzigen Eigentümer sehr gepflegt und instand gehalten.

Das Mehrfamilienhaus bietet 6 vermietete Wohneinheiten. Alle Wohnungen bestehen aus 4 Zimmern, Küche, Bad, Balkon oder Terrasse und verfügen jeweils über einzelne Gas-Heizthermen.

Wohnung 1: 90 qm
Wohnung 2: 100 qm
Wohnung 3: 93 qm
Wohnung 4: 103 qm
Wohnung 5: 89 qm
Wohnung 6: 97 qm

Weitere Nutzungsmöglichkeiten:
6 Kellerräume, 6 Garagen, 1 Waschraum, Getrennte Gartenabschnitte, weitere Stellplätze
Das Gebäude ist Teil unterkellert.

Nettokaltmiete p.a. ca. 37.080 €

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne und wir stellen Ihnen alle Notwendigen Unterlagen in unserem Portal zur Verfügung

Lage

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dümmer See. Der Marissa-Ferienpark ist das neue Leuchtturmprojekt in Niedersachsen und lässt sich fußläufig direkt erreichen. Auch das Freizeitangebot entlang der kilometerlangen Deichpromenade - die beide Urlaubsorte Lembruch und Hüde an der Ostseite des Dümmers verbindet, lässt keine Wünsche offen. Bootsvermietungen, Segel- und Surfschulen, drei große Badestrände und zwei Abenteuerspielplätze sind nur der Anfang von verschiedensten Freizeitangeboten.

Wirtschaftlich hat die Umgebung „Dümmer“ viel zu bieten. Bekannte Firmen wie BASF haben hier ein Standort. Verschiedenste Arbeitgeber werten die wirtschaftlich gute Lage entsprechend auf und schaffen unter dessen ein solventes Mieterklientel für die Region.

Hüde ist ein staatlich anerkannter Ausflugsort und liegt im Naturpark Dümmer zwischen Osnabrück und Bremen.
Vom Grundstück entfernt liegt der Dümmer See, über den Verkehrsweg lediglich ca. 1 Kilometer weit entfernt und ist somit schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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