Wohn – und Geschäftsgebäude in der Innenstadt

49074 Osnabrück, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Eduard Frank, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    24446
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    49074 Osnabrück
  • Wohnfläche ca.
    458 m²
  • Grund­stück ca.
    336 m²
  • Gesamtfläche ca.
    543 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    10
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    24.08.2021
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 %
    Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese wird bei der BGLO GmbH fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt.
  • Kaufpreis
    1.600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Mietwohnungen und einem Ladengeschäft im Erdgeschoss wurde im Jahr 1959 in Massivbauweise auf einem 336 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.

Die vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erstreckt sich auf ingesamt 85 m². Eine große Verkaufsfläche sowie sänitäre Einrichtungen sind vorhanden. Als Lager dient der Keller, welcher direkt durch einen eigenen Eingang genutzt werden kann.

Die Wohnungseinheiten vom 1.OG bis zum 3.OG sind nahezu baugleich und teilen sich wie folgt auf:
eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC und der geräumige Flur.

Im Dachgeschoss befinden sich die 1-Zimmer-Apartments. Jeweils ausgestattet mit einem innen liegenden Badezimmer sowie einem Wohn- / Schlafbereich und der Kochnische. Alle drei Apartments haben einen eigenen Balkon.

Für die Fahrzeuge stehen ingesamt vier Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Verbund mit mehreren anliegenden Häusern teilt man sich die Tiefgarage, die über den eigenen Kellerzugang erreichbar ist.

Ausstattung

Alle Wohnung sind derzeit vemietet!

Die Gewerbeeinheit ist vermietet an die Bäckerei "Bread and Breakfast".

Die Heizunganlage wurde 2016 durch ein neues Brennwertgerät der Marke Viessmann erneuert.

Alle Wohnungen verfügen über eigene Einbauküchen.

Ladenlokal: ca. 85 m²
Wohneinheiten: ca. 458 m²

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.940,00 EUR.

Lage

Das Mehrfamilienhaus ist aufgrund der Zentrumslage prädestiniert für studentisches Wohnen. Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Neben Einzelhandelsgeschäften sind in der Straße Restaurants, Supermärkte und die komplette Bandbreite wichtiger Infrastruktureinrichtungen vorhanden.

Die kreisfreie Stadt ist ein Oberzentrum Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes. Mit rund 169.000 Einwohnern zählt sie neben dem ähnlich großen Oldenburg und den größeren Städten Hannover und Braunschweig zu den vier größten Städten Niedersachsens. Die ca. 28.000 Studenten von Universität und Hochschule machen etwa 14 % der Gesamtbevölkerung aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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