Kapitalanlage in Quakenbrück! 2 MFH mit insgesamt 6 Wohneinheiten

49610 Quakenbrück, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Eduard Frank, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    37975
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    49610 Quakenbrück
  • Wohnfläche ca.
    527 m²
  • Grund­stück ca.
    1.047 m²
  • Zimmer
    20
  • Schlafzimmer
    13
  • Badezimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 %
    inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    899.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Baujahr
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese zwei Mehrfamilienhäuser befinden sich zentral und sehr gut gelegen auf einem knapp 1000 m² großen Eigentumsgrundstück.

Das ursprüngliche linke Gebäude wurde in 1938 errichtet, 1980 aufgestockt und erheblich erweitert.
Drei Wohneinheiten bieten Ihnen eine Wohnfläche von ca. 283 m², die sich wie folgt verteilen:

Wohnung 1: Erdgeschoss, ca. 106 m²
Wohnung 2: 1. Obergeschoss, ca. 92 m²
Wohnung 3: Dachgeschoss, ca. 85m²

Das Gebäude ist voll unterkellert.

Das zweite neuwertige Gebäude wurde 2017 errichtet. Die Ausstattung der Mietwohnungen entspricht den heutigen Neubaustandards.

Die Wohneinheiten bieten Ihnen eine Wohnfläche von ca. 244 m², die sich wie folgt verteilen:
Wohnung 4: Erdgeschoss, ca. 84 m²
Wohnung 5: 1. Obergeschoss, ca. 86 m².
Wohnung 6: Dachgeschoss, ca. 74 m²

Aufsummiert generieren Sie hier aktuell Mieteinnahmen in Höhe von 46.488,00 € jährlich.

Durch die gute Lage sind hier alle Dinge des täglichen Lebens auf kurzem Wege erreichbar. Das Haus wurde pflegeleicht angelegt und ist komplett vermietet. Genügend Stellplätze befinden sich vor den beiden Objekten.

Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich ein pflegeleichter allgemeiner Garten sowie Unterstellmöglichkeiten für die Gartengerätschaften der Mieter.

Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, eine Innenbesichtigung kann nach Absprache mit meinem Büro durchgeführt werden

Ausstattung

- Der Altbau wurde zuletzt 1980 modernisiert und aufgestockt. In den letzten Jahren teilweise renoviert.
- Der Neubau wurde 2017 bezugsfertig erstellt.
- Die Wohnung im Neubau sowie die DG Wohnung im Altbau verfügen über Einbauküchen aus 2017.
- Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme BJ. 2017
- Frei verfügbare Stellplätze vor dem Haus
- Der Keller im Altbau bietet zusätzlichen Stauraum und wird gemeinschaftlich genutzt.
- Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung in Quakenbrück. Fußläufig ist das ein großes Einkaufzentum zu erreichen.

Quakenbrück ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, liegt an der Hase und ist Mittelpunkt des Artlands. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in Quakenbrück vorhanden und fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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