Zukunftsweisendes Neubau-Reihenendhaus: Provisionsfrei für Käufer und Energieeffizienz im Fokus!

49577 Ankum, Reihenhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lisa Borgmann, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    76459
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    Elisabeth-Selbert-Straße 15a
    49577 Ankum
  • Wohnfläche ca.
    133,41 m²
  • Grund­stück ca.
    289 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    15,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem Neubau-Reihenendhaus erleben Sie modernsten Komfort und Nachhaltigkeit. Neben der bereits standardmäßig vorhandenen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung wurde eine PV-Anlage und ein Stromspeicher integriert alles an seinem richtigen Platz. Die zeitgemäße Klinkerfassade, die teilweise bodentiefen Fenster und die hochwertigen architektonischen Details verleihen dieser Immobilie nicht nur einen besonderen Reiz, sondern auch langanhaltende Wertbeständigkeit.Das Erdgeschoss eröffnet sich mit einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster mit direktem Zugang zur geräumigen Terrasse beeindruckt. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC, einen Technik-/ Hauswirtschaftsraum und einen praktischen Abstellraum unter der Treppe.Das Obergeschoss bietet drei gut proportionierte Schlafzimmer mit großen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten, und dank Unterlicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein viertes, etwas kleineres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Büro. Besonders durchdacht ist das geräumige Tageslicht-Vollbad mit begehbarer Dusche. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiterer Abstellraum direkt neben der Treppe.Zu jedem Reihenhaus gehört außerdem ein separater Geräteabstellraum, ein weiterer PKW-Stellplatz sowie ein eigener kleiner Gartenbereich mit Rasen.Gerne möchten wir Ihnen dieses durchdachte Reihenendhaus persönlich bei einer Besichtigung vorstellen!

Ausstattung

Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche im OGTageslicht-Gäste-WC im EGOffene Küche Durchgehend FußbodenheizungMassive Bauweise lange oft bodentiefe Fenster - dreifachverglast mit elektr. RolllädenSchallschutzdämmung zwischen den ReihenhäusernModerne hochwertige Vinylbödenhochwertige großformatige FliesenERSTBEZUG: Innenwände, Decken sowie Dachschrägen geweißt Geräteraum+ PKW-Stellplatz für jedes ReihenhausTerrasse mit kleinem Gartenanteil Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle ZimmerLuft-WärmepumpePeak Leistung: 8 KWStromspeicher: 5,1 KWEffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).Maklercourtage fällt für den Käufer nicht an!www.bglo.de

Lage

Die Reihenhausanlage befindet sich im Neubaugebiet "Nördliche Kunkheide" in Ankum.Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten problemlos erreichbar. Verkehrsanbindungen jeglicher Art sowie Schulen, Kindergärten und rzte befinden sich ebenfalls in der Nähe des Objektes.

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