Beschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus bietet Familien den idealen Einstieg ins Eigenheim. Es wurde im Jahr 1969 errichtet und besticht durch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 378,00 m. Die Wohnfläche von 80,47 m verteilt sich geschickt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse und dem Garten. Hier können Sie den ganzen Tag über die wärmenden Sonnenstrahlen genießen. Ein Schuppen bietet Platz für Rasenmäher und weitere Gartengeräte. Zudem befinden sich im Erdgeschoss eine geräumige Küche sowie ein bereits renoviertes Gäste-WC.ber die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche auf Sie warten.Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich rund 20,00 m.Im Jahr 2008 wurde eine neue l-Heizungsanlage des Herstellers "Brötje" installiert und seitdem regelmäßig gewartet. Derzeit wird die Erweiterung eines Fernwärmenetzes geplant. Dieses Vorhaben eröffnet möglicherweise die Chance, sich an das zukünftige Fernwärmenetz anzuschließen.Das Gebäude verfügt über einen Keller, der neben dem Heizungsraum ausreichend Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder, und mehr bietet. Zusätzlich gehört eine Garage an der Greifenhagener Straße zum Objekt und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Auf den Luftaufnahmen der Anzeige ist die Garage leicht zu erkennen; es handelt sich um die zweite von links.Das Reihenendhaus steht derzeit leer, was die Umsetzung von notwendigen Modernisierungsarbeiten erleichtert. Mit den entsprechenden Fördermitteln des Landes und handwerklichem Geschick bietet das Haus ein ausgezeichnetes Renovierungspotenzial.Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit des Erbbaurechts von weiteren 42 Jahren. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 307,89.

Ausstattung

Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Besucher.Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.Der großzügige Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und ist ein perfekter Ort für Outdoor-Aktivitäten.Der vorhandene Geräteschuppen bietet nicht nur Stauraum, sondern verfügt auch über einen Brunnen, der die Gartenarbeit erleichtert.Eine Garage an der Greifenhagener Straße ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Platz für die Lagerung von Gegenständen wie Gartenmöbeln, Fahrrädern und vielem mehr.Die im Jahr 2008 installierte lheizung von "Brötje" gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung und wurde regelmäßig gewartet.Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum bequem und schnell erreichbar, was den Standort äußerst attraktiv macht.

Sonstige Informationen

SonstigesBei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).www.bglo.de