Modernes Wohnen in Neubausiedlung: Hochwertiges Reihenmittelhaus in Ankum zu vermieten!

49577 Ankum, Reihenmittelhaus zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Antonia Robke, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    90930
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Elisabeth-Selbert-Straße 15b
    49577 Ankum
  • Wohnfläche ca.
    133,41 m²
  • Grund­stück ca.
    289 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.350,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    15,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem Neubau-Reihenmittelhaus kommt zu der heute selbstverständlichen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung eine PV-Anlage und Stromspeicher hinzu.

Alles ist genau dort, wo es gebraucht wird. Eine moderne Klinkerfassade, teils bodentiefe Fenster und besondere, hochwertige Details und Qualitäten in der Architektur machen das Objekt sehr werthaltig und zu einem Hingucker.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie der offene Wohn- und Essbereich. Durch die bodentiefen Fenster betreten Sie die große Terrasse. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Technik-/ Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum unter der Treppe.

Im Obergeschoss befinden sich drei schön geschnittene Schlafzimmer ausgestattet mit großen Fenstern, die ganz geöffnet und dank Unterlicht den Raum mit Tageslicht füllen. Das kleinere vierte Zimmer auf dieser Etage ist als Büro denkbar. Gut durchdacht ist außerdem das großzügige Tageslicht-Vollbad mit Walk-In-Dusche. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage einen weiteren Abstellraum direkt neben der Treppe.

Des Weiteren gehören zu jedem Reihenhaus ein Geräteabstellraum, ein weiterer PKW-Stellplatz inklusive Carport sowie ein eigener kleiner Gartenbereich mit Rasen.

Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin dieses moderne Reihenhaus persönlich vor!

Ausstattung

•Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche im OG
•Tageslicht-Gäste-WC im EG
•offene Küche
•durchgehend Fußbodenheizung
•massive Bauweise
•lange oft bodentiefe Fenster - dreifachverglast mit elektr. Rollläden
•Schallschutzdämmung zwischen den Reihenhäusern
•moderne hochwertige Vinylböden
•hochwertige großformatige Fliesen
•ERSTBEZUG: Innenwände, Decken sowie Dachschrägen geweißt
•Geräteraum+ PKW-Carport für jedes Reihenhaus
•Terrasse
• Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer
•Luft-Wärmepumpe
•Peak Leistung: 8 KW
•Stromspeicher: 5,1 KW
•Effizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Heiz-, Strom- und Wasserkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe 2 Kaltmiete vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Lage

Die Reihenhausanlage befindet sich im Neubaugebiet "Nördliche Kunkheide" in Ankum.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten problemlos erreichbar. Verkehrsanbindungen jeglicher Art sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe des Objektes.

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