Beschreibung

Ruhiges Wohnen am Bramscher Berg – Ihre neue Eigentumswohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 3-Zimmer-Obergeschosswohnung im beliebten Stadtteil Bramscher Berg. Auf etwa 78 Quadratmetern vereint diese lichtdurchflutete Wohnung modernen Komfort mit einem gemütlichen Wohnambiente. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1977 erbaut und wird regelmäßig gewartet.

Wohnbereich:

Der großzügige Wohnbereich begrüßt Sie mit einem hellen und einladenden Ambiente. Große Fensterfronten sorgen für ein außergewöhnliches Maß an Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet den idealen Ort für entspannende Momente im Freien. Ob Frühstück im Freien, ein Glas Wein am Abend oder einfach nur die Aussicht genießen – der Balkon ist ein echtes Highlight.

Küche:

Die funktionale Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch, ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Die Küchenzeile ist im Eigentum der Mieterin.

Schlafzimmer:

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung bieten. Beide Räume sind großzügig dimensioniert und bieten ausreichend Platz für persönliche Möbel und Dekorationen. Sie sind vielseitig nutzbar, sei es als ruhiges Schlafzimmer oder als multifunktionales Gäste- oder Arbeitszimmer.

Badezimmer:

Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, die für den täglichen Komfort sorgen. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für alltägliche Hygiene- und Pflegeroutinen. Die Ausstattung entspricht den aktuellen Standards.

Gäste-WC:

Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht und zusätzlichen Platz für Gäste bietet.

Vermietungsstatus:

Die Wohnung ist seit Juli 2018 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 400,00 Euro. Die Mieterin ist sich bewusst, dass diese Kaltmiete unter dem marktüblichen Niveau liegt. Ein höherer Mietbetrag ist jedoch nicht von ihr zu erwarten. Daher streben wir als Baugenossenschaft an, im Rahmen unseres umfangreichen Portfolios eine alternative Wohnung für die Mieterin zu finden, falls eine Weiterführung des Mietvertrages zu den aktuellen Bedingungen nicht möglich ist. Unser Ziel ist es, eine Lösung zu finden, die sowohl den Bedürfnissen der Mieterin als auch den Anforderungen des Marktes gerecht wird.

Ausstattung

Bodenbeläge:

In den Wohnräumen dieser Wohnung sorgt ein pflegeleichter Fliesenbelag für ein angenehmes und gepflegtes Wohngefühl. Die robusten Fliesen sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch äußerst strapazierfähig und pflegeleicht. Sie tragen dazu bei, dass die Wohnung sowohl praktisch als auch stilvoll bleibt, und bieten eine solide Grundlage für verschiedene Einrichtungsstile.

Fenster:

Die Fenster der Wohnung sind aus hochwertigem Kunststoff gefertigt und verfügen über eine Zweifach-Verglasung.

Heizung:

Die Gaszentralheizung, die im Jahr 2003 installiert wurde, gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung der gesamten Wohnung.

Abstellräume:

Neben den praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung steht Ihnen zusätzlich ein weiterer Abstellraum im Keller zur Verfügung. Diese zusätzlichen Lagerräume bieten reichlich Platz für Fahrräder, Vorräte und andere persönliche Gegenstände.

Stellplatz:

Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz, der Ihnen das Parken in unmittelbarer Nähe zur Wohnung erleichtert.

Sonstiges

Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).

www.bglo.de