Traumhaftes Wohnen in ländlicher Umgebung von Alfhausen!

4959 Alfhausen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Lisa Borgmann, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    26630
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Brandewieden Boll 63
    4959 Alfhausen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103,22 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    1.640,00 EUR
  • Kaltmiete
    820,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    920,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Tiefgarage

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Ambiente? Lassen Sie sich das nicht entgehen: Diese großräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses am Ortsrand von Alfhausen. Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 umfangreich saniert und in zwei vollwertige Wohneinheiten umgebaut. Im Zuge dessen wurde eine energiesparende Wärmepumpe eingebaut, die für niedrige Heizkosten in der Wohnung sorgt. Rund 103,22 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und dem Flur. Sonnige Stunden können Sie auf der nach Süden gerichtete Terrasse mit anliegendem Garten verbringen. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Grillabende und vieles mehr. Die eingebaute Küche mit Kochinsel gehört zur Wohnung dazu und ist bereits im Mietpreis enthalten. Ebenso gibt es einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der einen trockenen und kurzen Weg direkt in die Wohnung ermöglicht.

Der Specksteinofen im Wohnzimmer sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für warme Tage im Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus erstreckt sich noch ein lichtdurchlässiger Erker, der zusätzlichen Platz in der Wohnung schafft und beispielsweise als Büro oder Leseecke mit Panoramablick auf die Landschaft bietet. Gleichzeitig ist es auch ein gut belüfteter Platz im Haus, der an heißen Tagen für die nötige Abkühlung sorgt. Die gesamte Wohnung ist bereits mit modernen Deckenspots und elektrischen Jalousien ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und kann bereits flexibel ab dem 01.11. gemietet werden. Bereits vorab mit unseren 360° Rundgang besichtigen!

Ausstattung

- Einbauküche mit Kochinsel
- Tageslichtbad mit Badewanne
- zum Süden ausgerichtete Terrasse und Garten
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Elektrische Jalousien
- Deckenspots in der gesamten Wohnung
- Erker für zusätzlichen Raum
- Tiefgarage
- Kellerraum
- Wärmepumpe für geringe Energiekosten
- ländliche Lage auf dem Brandewieden Boll
- perfekte Anbindung zur B68

Sonstige Informationen

Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in geschützter und ländlicher Umgebung mit leichter Hanglage zwischen Alfhausen und Bersenbrück mit direkter Anbindung zur B68.

Alfhausen ist aufgrund seiner Nähe zum Alfsee und der verkehrsgünstigen Lage zur B 68 und A1 ein beliebter Wohnort im nördlichen Landkreis von Osnabrück. Trotz der abgeschiedenen und ruhigen Lage erreichen Sie Osnabrück in ca. 20 Minuten mit dem PKW. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasium, moderne Verbrauchermärkte, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, etc.) finden Sie in den jeweils nur ca. 5 Fahrminuten entfernten Ortschaften Alfhausen, Bersenbrück oder Ankum.

Brandewieden Boll 63, 4959 Alfhausen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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