Schnell sein lohnt sich! Stylische Neubauwohnung im Erdgeschoss!

49586 Neuenkirchen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Lina Vennemeyer, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    53474
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lindenstraße 18-20
    49586 Neuenkirchen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    81,31 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Kaution
    1.252,00 EUR
  • Kaltmiete
    626,00 EUR
  • Nebenkosten
    187,00 EUR
  • Warmmiete
    813,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen.

Direkt in Neuenkirchen ist dieses Objekt zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut worden. Insgesamt 7 Wohneinheiten sind hier entstanden. Die Wohnungen mit Größen zwischen 70 und 110 m² sind dank des stufenlosen Eingangs und des Personenaufzugs schwellenlos erreichbar. Neben der Barrierefreiheit gehören die elektrischen Jalousien, sowie die Fußbodenheizung in jedem Raum zum Standard der Wohnungen. Ebenso verfügen sie über hochwertigen, pflegeleichten Vinyl-Bodenbelag und weißen Türen und Türzargen.

Die Besonderheit des Erdgeschosses liegt darin, dass es vom Altbau in den Neubau-Standard gebracht wurde und somit nun dem KfW Effizienzhaus 55 EE entspricht. Die Wärmeversorgung wird hier über Fernwärme mittels Biogasanlage sichergestellt und sorgt somit für ein umweltfreundliches und effizientes Beheizen der Wohnungen. Dank der bereits abgeschlossenen Festverträge mit dem Energielieferanten, können Sie auf geringe Heizkosten zählen.

Bei der hier angebotenen 2-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine Wohnfläche von insgesamt 81,31 m². Sie verteilt sich auf einen riesigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einen praktischen Abstellraum, der genügend Stauraum bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen und Wohlfühlen einläd. Zusätzlich bietet der ca. 6 m² große Kellerraum weiteren Platz zum Abstellen.

Im Hinterhof befinden sich Außenstellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen, um einen möglichst kurzen Weg in die Wohnung zu ermöglichen. Ebenso kann bei Bedarf eine geräumige Garage für monatlich 45,00€ angemietet werden um das Auto geschützt parken zu können. Der Hausmeisterservice, der die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Außenanlage und die Mülltonnebereitstellung umfasst komplettiert dieses Angebot. Haustierhaltung ist hier nicht erlaubt.

Die Wohnungen sind ab dem 01.02.2023 bezugsfertig und können bereits besichtigt werden.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne online über eine Kontaktanfrage bei uns, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Erstbezug
- großer Wohnbereich mit offener Küche
- Bad mit bodentiefer Dusche
- Terrasse
- Vinylboden
- Weiße Türen und Türzargen
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- stufenloser Zugang
- Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
- Garage
- Hausmeisterservice
- Fernwärme aus Biogas
- KfW-55+ EE Effizienz
- langfristig geringe Heizkosten
- zentrale SAT.-Anlage

Sonstige Informationen

Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Lage

Mitten im Ortskern von Neuenkirchen bei Bramsche, direkt an der Kirche befindet sich dieses Objekt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und die Arztpraxis befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten sowie Grund- und Oberschule sind fußläufig erreichbar. Versicherungen, Zahnärzte, Friseure und vieles mehr sind ebenfalls vorzufinden.

Stündlich fährt von hier der Bus in Richtung Osnabrück.

Lindenstraße 18-20, 49586 Neuenkirchen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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