Hinschauen – All In One! Alles in einer Miete – keine weiteren Kosten

49593 Bersenbrück, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Lisa Borgmann, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    30141
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ankumer Str. 11
    49593 Bersenbrück
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    74,57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Kaution
    1.978,00 EUR
  • Kaltmiete
    739,00 EUR
  • Warmmiete
    989,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Baujahr
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Juli 2021 ist hier das erste medizinische Versorgungszentrum in Bersenbrück entstanden. Neben der Gemeinschaftspraxis und Apotheke im Erdgeschoss verteilen sich weitere 8 Wohneinheiten auf die oberen Etagen. Die Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus zu erreichen. Der Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu jeder einzelnen Wohnung.

Das hier angebotene Penthouse verfügt über eine offene Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und Flur. Die große Dachterrasse ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus zu erreichen und bietet viele Sonnenstunden. Ein zugewiesener Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung mit E-Powerboxen für Ihr zukunftsorientiertes Auto.
Ebenso stehen auch benutzerfreundliche Ladestationen für Ihre E-Bikes zur Verfügung!

Die moderne Grundrissgestaltung mit offenen Wohn-/Essbereichen und bodentiefen Fenstern sorgen für eine sehr gute Belichtung in der Wohnung. Dank intelligenter Wohnraumbelüftungstechnik wird es auch im Sommer nicht zu warm. Das Bauvorhaben wird als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und der gesamte Energiebedarf aus erneuerbaren Energien gedeckt.

Ein ganz individuelles Highlight bietet die „All in One“ – Pauschalmiete. Das bedeutet, die ausgeschriebene Miete beinhaltet bereits die üblichen Betriebskosten wie die Heizkosten, Gemeinschaftsantenne, Müllgebühren, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen oder die Pflege des Treppenhauses. Darüber hinaus ist der Wohnungsstrom in der Miete mit inbegriffen. Auch das Internet gehört bereits zur Inklusivmiete. Die Geschwindigkeit liegt bei 300 mBit. Die Internetgeschwindigkeit liegt damit deutlich über den Durchschnitt in Bersenbrück.
Sie haben somit einen rundum Service und langfristige Kostenkontrolle.

Diese attraktive Wohnung bietet für jedes Wohnbedürfnis ein passendes Zuhause.

Ausstattung

- All in One - Pauschalmieten
- größtmögliche Planungssicherheit über die Kosten auf einem Blick
- helles Schlafzimmer
- offene Wohnküche mit Essbereich
- Einbauküche
- elektrische Jalousien/Sonnenschutz
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Designbeläge
- Dachterrasse
- dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Personenaufzug
- barrierefrei
- luxuriöse Ausstattung
- Powerboxen für E-Bike und E-Car
- zukunftsorientiert
- Außen-PKW-Stellplatz
- Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Die Pauschalmieten beinhalten alle anfallenden Kosten. Der Wohnungsstrom, Heizkosten und Wassergebühren sind ebenfalls in der Miete enthalten. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das medizinische Versorgungszentrum befindet sich im zentralen Stadtkern von Bersenbrück. Die Innenstadt ist durch kurze Wege fußläufig in 5 Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Ausgeh-, Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ca. 100 m vom Objekt entfernt. Besonders vielfältig sind die Bildungseinrichtungen wie z.B. das Gymnasium Bersenbrück, die berufsbildende Schule, diverse Kitas und vieles mehr. Die Anbindung zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist als sehr gut zu bezeichnen. Die A1 ist auf kurzem Wege (ca. 15 min mit dem Auto) erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet im Stundentakt die direkte Bahnstrecke zwischen Wilhelmshaven - Oldenburg - Osnabrück. Zur Friedensstadt Osnabrück sind es lediglich 30 Minuten mit dem Auto.

Ankumer Str. 11, 49593 Bersenbrück, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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