Top 3-Zimmer Wohnung ab sofort zu vermieten!

49593 Bersenbrück, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Lisa Borgmann, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    40814
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ankumer Straße 9
    49593 Bersenbrück
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80,97 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Kaution
    1.376,00 EUR
  • Kaltmiete
    688,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    868,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Baujahr
    2022
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser 3-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine stylischee 3-Zimmer Wohnung in der 1. Etage. Rund 80 qm verfügen über 2 Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum sonnigen Balkon, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Flur. Zusätzlich gehört ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum zur Wohnung dazu.

Das Bauvorhaben wird als KfW-Effizienzhaus 40+ errichtet. Hier wird zukunftsorientiert und energetisch hochwertig gebaut.
Die Fenster sind mit einem extra Schallschutz versehen, die für ein ruhiges Wohnerlebnis beitragen.

Die moderne Grundrissgestaltung mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine sehr gute Belichtung in der Wohnung. Dank intelligenter Wohnraumbelüftung wird es auch im Sommer nicht zu warm. Ebenso werden die Wohnungen mit elektrischen Jalousien und einem stylischen Vinylboden ausgestattet. Zudem sind alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet. Mithilfe des Aufzuges und dem barrierefreien Hauseingang sind die Wohnungen schwellenlos erreichbar.

Besichtigungen können bereits stattfinden. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Senioren und junge Familien. Der Erstbezug dieser Wohnung ist am 01.07.2022.

Ausstattung

- gehobene Ausstattung
- lichtdurchflutete Wohnung durch bodentiefe Fenster
- elektrische Jalousien/Sonnenschutz
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Designbeläge
- Gäste-WC
- Terrasse
- dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Personenaufzug
- barrierefrei
- Außen-PKW-Stellplatz
- zentrale Lage

Sonstige Informationen

Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Lage

Dieser Neubau zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage aus. Das medizinische Versorgungszentrum befindet sich direkt nebenan. Die Innenstadt ist durch kurze Wege fußläufig in 5 Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Ausgeh-, Freizeit- und Schoppingmöglichkeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ca. 100 m vom Objekt entfernt. Besonders vielfältig sind die Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel das Gymnasium Bersenbrück, die berufsbildende Schule, diverse Kitas und vieles mehr. Die Anbindung zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut zu bezeichnen. Die A1 sowie die B68 sind auf kurzem Wege zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet im Stundentakt die direkte Bahnstrecke zwischen Wilhelmshaven - Oldenburg - Osnabrück. Zur Friedensstadt Osnabrück sind es lediglich 30 Minuten mit dem Auto.

Ankumer Straße 9, 49593 Bersenbrück, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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