Exklusive Neubauwohnung mit Küchenzeile in Bersenbrück!

49593 Bersenbrück, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Antonia Robke, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    93337
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wasserkamp 1
    49593 Bersenbrück
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    75,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Kaution
    1.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Nebenkosten
    155,00 EUR
  • Warmmiete
    980,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    26,42 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 26,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem brandneuen Neubauprojekt und bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Die Wohnung teilt sich mit einer Wohnfläche von 75,90 m² wie folgt auf:
Das großzügiges Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger, moderner Einbauküche inkl. Kühl-/Gefrierkombination (Zuschlag von 75,00€/Monat) bietet direkten Zugang auf den sonnigen Balkon. Zwei Schlafzimmer mit modernen Bodenbelägen sind vom Flur erreichbar. Das Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster überzeugt durch erstklassige Ausstattung. Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine und Trockner platz.

Große Fensterfronten im Wohn- und Essbereich lassen viel Tageslicht und Sonne hinein. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die elektrischen Jalousien an allen Fenstern bieten modernen Komfort.

Ein zusätzlicher Abstellraum außen bringt ausreichend Platz für Fahrräder und Mülltonnen. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus sorgt für bequemes Parken.

Mit einer großen PV-Anlage und einem zusätzlichen Batteriespeicher wird eine autarke Beheizung des Hauses angestrebt. Stromkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten und werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet.

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und eignet sich für Singles oder Paare, ob jung oder alt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- helle, lichtdurchflutete Räume
- Einbauküche
- Videosprechanlage
- Luft-Wärmepumpe
- PV Anlage auf dem Dach
- Stromspeicher
- Wohnungsstrom bereits in den Nebenkosten enthalten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- großflächige PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Autostellplatz
- nur jeweils zwei Wohnungen teilen sich ein Treppenhaus

Sonstige Informationen

Der monatliche Nebenkostenabschlag beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Wohnungsstrom. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt äußerst zentral in Bersenbrück, mit einer hervorragenden Erreichbarkeit vieler wichtiger Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Ärztezentrum, was den Zugang zu medizinischer Versorgung erleichtert und einen beruhigenden Komfort bietet.

Nur eine kurze 5-km-Fahrt nach Ankum ermöglicht den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten und Angeboten der Region, erweitert die Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten.

Die Fußgängerzone der Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Diese zentrale Lage macht den täglichen Lebensstil äußerst praktisch und komfortabel – sei es für Einkäufe, Arztbesuche oder Freizeitaktivitäten, alles ist leicht zugänglich.

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