Neubau! Langfristig geringe Heizkosten durch Nahwärmeversorgung!

49586 Neuenkirchen, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lina Vennemeyer, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    53507
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lindenstraße 18-20
    49586 Neuenkirchen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Kaution
    1.396,00 EUR
  • Kaltmiete
    698,00 EUR
  • Nebenkosten
    184,00 EUR
  • Warmmiete
    882,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Bioenergie
  • Endenergie­bedarf
    48,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 48,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen.

Direkt in Neuenkirchen ist dieses Objekt zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut worden. Insgesamt 7 Wohneinheiten sind hier entstanden. Die Wohnungen mit Größen zwischen 70 und 110 m² sind dank des stufenlosen Eingangs und des Personenaufzugs schwellenlos erreichbar. Neben der Barrierefreiheit gehören die elektrischen Jalousien, sowie die Fußbodenheizung in jedem Raum zum Standard der Wohnungen. Ebenso verfügen sie über hochwertigen, pflegeleichten Vinyl-Bodenbelag und weißen Türen und Türzargen.

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss entsprechen dem KfW Effizienzhaus 44+ EE. Die Wärmeversorgung wird hier über Fernwärme mittels Biogasanlage sichergestellt und sorgt somit für ein umweltfreundliches und effizientes Beheizen der Wohnungen. Dank der bereits abgeschlossenen Festverträge mit dem Energielieferanten, können Sie auf geringe Heizkosten zählen.

Bei der hier angebotenen 2-Zimmer-Wohnung handelt es sich um KfW 44+ EE. Sie befindet sich in der ersten Etage und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 80,20 m². Diese verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit bodentiefer Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und genügend Stauraum für Essensvorräte etc. und den Flur. Zudem gehört ein traumhafter Balkon, der vom Wohnbereich aus begehbar ist, zu dieser Wohnung. Zusätzlich bietet der ca. 6 m² große Kellerraum weiteren Platz zum Abstellen.

Im Hinterhof befinden sich Außenstellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen, um einen möglichst kurzen Weg in die Wohnung zu ermöglichen. Ebenso kann bei Bedarf eine geräumige Garage für monatlich 45,00€ angemietet werden um das Auto geschützt parken zu können. Der Hausmeisterservice, der die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Außenanlage und die Mülltonnebereitstellung umfasst komplettiert dieses Angebot. Haustierhaltung ist hier nicht erlaubt.

Die Wohnungen sind ab dem 01.02.2023 bezugsfertig und können bereits besichtigt werden.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne online über eine Kontaktanfrage bei uns, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Erstbezug
- 1 Schlafzimmer
- großer Wohnbereich mit offener Küche
- Bad mit bodentiefer Dusche
- Balkon
- Vinylboden
- Weiße Türen und Türzargen
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- stufenloser Zugang
- Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
- Garage
- Hausmeisterservice
- Fernwärme aus Biogas
- KfW-44+ EE Effizienz
- zentrale SAT.-Anlage
- langfristig geringe Heizkosten

Sonstige Informationen

Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Lage

Mitten im Ortskern von Neuenkirchen bei Bramsche, direkt an der Kirche befindet sich dieses Objekt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und die Arztpraxis befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten sowie Grund- und Oberschule sind fußläufig erreichbar. Versicherungen, Zahnärzte, Friseure und vieles mehr sind ebenfalls vorzufinden.

Stündlich fährt von hier der Bus in Richtung Osnabrück.

Lindenstraße 18-20, 49586 Neuenkirchen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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