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49076 Osnabrück, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Lisa Borgmann, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    22585
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wachsbleiche/Stüvestr. 28 a-c/42
    49076 Osnabrück
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    68,99 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Kaution
    1.380,00 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Nebenkosten
    159,00 EUR
  • Warmmiete
    849,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer der besten Lage Osnabrücks ist eine richtige Wohn-Oase, der Hase Campus entstanden. Der Neubau verbindet Lebensqualität in natürlicher Umgebung mit den Vorzügen eines citynahen Lifestyles. Im Hase Campus finden Sie alles, was modernes Leben für Singles und Paare, ob Jung oder Alt, ausmacht. Zudem bietet das Café im Innenhof, direkt an der Hase gelegen, Möglichkeiten der Kommunikation und zur Entspannung.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist speziell für Rollstuhlfahrer und auch altersgerecht gebaut worden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieser Wohnanlage und ist über 3 Aufzüge schwellenlos erreichbar. Rund 68,99 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit großer Dusche, Abstellraum, Flur und Balkon zur Südseite. Die speziell, entwickelte Einbauküche ist besonders rollstuhlfreundlich und bereits in dem Mietpreis enthalten. Für Ihr Auto kann ein Stellplatz angemietet werden, der Ihnen immer einen möglichst kurzen Weg zu Ihrer Wohnung sichert. Auch hier legen wir größten Wert auf ein müheloses Einsteigen ins Auto durch breitere Stellflächen.

Eine Besonderheit sind die eingebauten Fenster in den Wohnungen. Aufgrund der erhöhten Schallschutzanforderungen wurden Fenster verbaut, welche einen dB-Wert von 55 einhalten und Wohnungseingangstüren von 47 dB. Diese Fenster wurden extra für diesen Bau konzipiert.

Nutzen Sie schnell die Chance, eine rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss und komfortablen Ausstattungsdetails in Toplage als Erstbezug zu mieten. Der Erstbezug dieser Neubau-Wohnung ist zum 01.08.2021 möglich.

Ausstattung

- hochwertige Ausstattung
- breite Türen und Gänge
- barriefefreies Bad
- vergrößerte Dusche
- erhöhte Elektrogeräte in der Küche
- Lichtschalter und Steckdosen tiefer gelegt
- schwellenlose Übergänge
- spezielle Einbauküche für Rollstuhlfahrer
- Sonderanfertigung der Fenster und Türen
- elektrische Jalousien/Sonnenschutz
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Vinylbeläge
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kabel-TV-Anschluss bereits in den Nebenkostenabschlag einberechnet
- Personenaufzüge
- Balkon zur Südseite
- Tiefgarage und/ oder Außen-PKW-Stellplatz
- Ladestationen für E-Mobilität in der Tiefgarage
- Behindertengerechte Stellplätze extra breit

Sonstige Informationen

Der monatliche Nebenkostenabschlag beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Lage

Am Hase Campus trifft Alt auf Jung, urbane Kultur auf grüne Oase, ein kommunikatives Beisammensein auf individuelle Rückzugsorte. Die Osnabrücker Innenstadt sowie die Altstadt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Hochschule und Universität sind auf kurzem Wege erreichbar.

Wachsbleiche/Stüvestr. 28 a-c/42, 49076 Osnabrück, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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