Beschreibung

In einer der besten Lage Osnabrücks-Westerberg ist 2021 dieser moderne Wohn- und Geschäftshauskomplex entstanden. Insgesamt befinden sich hier 55 Mietwohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Direkt am Haseufer hat sich Herr von Butterkeks etabliert und versorgt Sie mit netten Leckereien.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieser Wohnanlage. Rund 71,73 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, einen Abstellraum, der genügend Stauraum bietet und den Flur. Die Wohnküche bietet den direkten Zugang auf einen sonnigen Balkon. Die hochwertige Einbauküche sowie ein schicker Waschtisch sind bereits in dem Mietpreis enthalten. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Jalousien und Fußbodenheizung ausgestattet.

Eine Besonderheit sind die eingebauten Fenster in den Wohnungen, die extra für dieses Objekt konzipiert wurden. Aufgrund der erhöhten Schallschutzanforderungen wurden Fenster verbaut, welche einen dB-Wert von 55 einhalten und Wohnungseingangstüren von 47 dB.

Die Personenaufzüge bieten Barrierefreiheit im gesamten Gebäude. Zudem sind die Hauseingänge ebenfalls stufenlos. Fahrräder können in einem Nebengebäude abgestellt werden. Ein freundlicher Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Außenanlage und die Bereitstellung der Mülltonnen. Das Treppenhaus wird ebenfalls von einer Reinigungsfirma sauber gehalten.

Nutzen Sie schnell die Chance, eine barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss und komfortablen Ausstattungsdetails in Toplage zu mieten.

Ausstattung

- hochwertige Ausstattung
- Einbauküche & Waschtisch
- Sonderanfertigung der Fenster und Türen
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Vinylbeläge
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kabel-TV-Anschluss bereits in den Nebenkostenabschlag einberechnet
- Barrierefreiheit
- Personenaufzug
- Balkon
- Fahrradraum
- zentrale Lage
- Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Der monatliche Nebenkostenabschlag beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.