Exklusives, seltenes Angebot! Penthousewohnung mit Sauna, toller Dachterrasse, Klimaanlage uvm.

49577 Ankum, Penthousewohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Antonia Robke, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    80704
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Alfhausener Straße 28c
    49577 Ankum
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    175,65 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.02.2024
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    2.100,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    10,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 10,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung im Herzen von Ankum bietet erstklassigen Wohnkomfort in einem modernen Neubau. Die großzügige Wohnfläche von 175,00 m erstreckt sich über die gesamte oberste Etage und besticht durch hochwertige Materialien, exklusives Design und moderne Bauweise.

Das 60,00 m große Wohn- und Esszimmer, ein einladender Raum für Unterhaltung und Entspannung. Das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide und zum Badezimmer bietet kurze Wege und hohen Komfort. Ein Gästezimmer mit Bad lässt Besuchern keine Wünsche offen. Eines der vielen Highlights der Wohnung ist die Sauna mit Ruheraum. Nicht nur vom Ruheraum der Sauna, sondern auch vom Wohnzimmer, gelangen Sie auf die wunderschöne, große Dachterrasse, die zu schönen Sonnenstunden einlädt. Genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über Ankum.

Auch die technischen Details stimmen:
Hochwertige Raffstore-Anlagen vor den großen Fenstern im Wohnzimmer, Klimaanlage für optimales Raumklima, Videosprechanlage, Fußbodenheizung sowie der Aufzug bis in die Wohnung.

Moderne Schnitte und qualitative Markenausstattung lassen keine Wünsche offen. Diese Penthouse-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und Exklusivität. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.

Ausstattung

-Erstbezug
-Sauna
-Hochwertiger Vinylboden in den Schlafräumen
-Große, moderne Bodenfliesen
-Ausgewähltes Baddesign mit schicken Armaturen
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Klimaanlage
-Videosprechanlage
-Zentrale Lüftungsanlage
-Raffstoreanlagen
-Großzügige Dachterrasse
-Aufzug bis in die Wohnung
-Barrierefrei
-2 Tiefgaragenstellplätze (mit der Möglichkeit eine Wallbox anzuschließen)
-Abstellraum in der Tiefgarage
-Photovoltaikanlage
-Eigene Wärmepumpe nur für das Penthouse

Sonstige Informationen

Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Heiz- und Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Lage

Am Ankumer See entlang joggen, gemütlich zur Arbeit radeln und abends ein Eis im Dorfkern genießen und selig nach Hause spazieren: Die hervorragende Lage in der zweiten Baureihe, das moderne und doch bodenständige Lebensgefühl, die kurzen Wege in die schönsten Ecken von Ankum machen das Leben hier perfekt. Man hört im gesamten Osnabrücker Land: Ankum ist gefragt!

Die Nähe zum Ankumer-Dom, die Lage in mitten eines ruhigen Wohngebietes, sowie dennoch die schnelle Verbindung vom Ortsrand und damit nach Osnabrück machen den Standort besonderes interessant. Aber auch was Gastronomie-, Sport und Unterhaltungs-Locations betrifft, sind Sie umgeben von vielfältigsten Möglichkeiten.

Selbstverständlich lässt die Infrastruktur hier in Ankum keine Wünsche offen. Zehn Minuten zu Fuß gelangen Sie zur Dorfmitte, nur wenige PKW-Minuten entfernt befinden sich die Supermarktkomplexe, Schulen und die ärztliche Versorgung. Sowie ein riesiges Aktivitäts- und Freizeitangebot. Golf, Fussball, Reit- und Fitnessclubs befinden sich alle in der nahen Umgebung.

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