Beschreibung

In bester Innenstadtlage ist dieser hochmoderne und zukunftsorientierte Neubau mit insgesamt 5 Wohneinheiten entstanden. Als KfW-Effizienzhaus 55 bietet das Mehrfamilienhaus eine energetisch klimafreundliche Versorgung und innovative Mobilitätskonzepte für eine nachhaltige, ganzheitliche Lebensqualität.
Der Neubau zeichnet sich zudem durch besondere Standortfaktoren aus wie z.B. der nahgelegene Bahnhof, die Nähe zur Autobahn A1, die bereits vorhandenen gemeindlichen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Schulzentrum, Sportanlagen sowie viele Versorgungsbetriebe.

Das hier angebotene Penthouse bietet puren Luxus und ein einmaliges Wohnerlebnis im Landkreis Osnabrück! Insgesamt verteilen sich 126 qm Wohnfläche auf ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Büro, zwei Bäder mit begehbarer Dusche, Abstellraum und Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur eindrucksvollen Dachterrasse. Ein weiterer Balkon ist vom Bad aus zugänglich!
Die abgelichtete Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung und ist im Mietpreis bereits enthalten. Die Küche bietet alle gängigen Einbaugeräte in optimaler Energieklasse. Ein Kellerraum sowie ein zugewiesener PKW-Stellplatz machen das Angebot komplett! Fahrräder können in einem Nebengebäude abgestellt werden.

Als Erholungsoase dient die eingebaute Sauna mit indirekter Beleuchtung im Bad. Hier können Sie richtig entspannen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die Beleuchtung sorgt für eine beruhigende Atmosphäre. Das i-Tüpfelchen dieser Wohnung ist die eingebaute Klimaanlage, die sogar an kühlen Tagen auch als Heizung genutzt werden kann.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der gewonnene Strom wird den Mietenden direkt zur Verfügung gestellt und eine preiswerte, lokale Stromversorgung ist damit gesichert.

Zum 01.08.2023 ist diese Wohnung bezugsfertig.

Ausstattung

- energiesparende Ausführung als KfW-55 Effizienzhaus
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- erstklassige Sauna im Bad
- Wohnung dient zusätzlich als Erholungsoase
- elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise regelbar
- Vinyl Design-Bodenbelag in Wohnbereich, Schlafräumen, Flur und Küche
- pflegeleichte Bodenfliesen im Bad
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- Klimaanlage
- indirekte Beleuchtung / Lichtleiste
- Deckenspots in der gesamten Wohnung
- maßangefertigte Einbauküche
- SAT-TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss im Bad und zusätzlich auch im Keller
- Personenaufzug
- Klingelanlage mit Videoübertragung
- Mieterstrom
- Nebengebäude für Fahrräder
- PKW-Stellplatz mit Infrastruktur für E-Wallbox
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Stromkosten. Durch das sogenannte Mieterstrommodell bezieht der Mieter preiswerten Solar- und Ökostrom. Für den Abschluss eines Stromvertrages empfehlen wir den lokalen Energieversorger.

Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.