Moderne Wohnidylle im Erstbezug: Reihenmittelhaus in Neubausiedlung von Ankum

49577 Ankum, Terrassenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Antonia Robke, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    89775
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Reinhold-Coenen-Straße 19
    49577 Ankum
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    116,52 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2024
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    1.280,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    15,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein modernes Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2024, in einer aufstrebenden, beliebten Neubausiedlung. Diese familienfreundliche Immobilie bietet die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Komfort und stilvollem Design.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige offene Wohnküche, die nicht nur viel Platz für gemeinsame Momente bietet, sondern auch durch moderne Ausstattung überzeugt.
Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit reichlich Licht und schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre. Vom Wohn-/Esszimmer erhalten Sie direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe sorgen für ausreichend Stauraum in der Wohnung. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiterer Abstellraum. Das moderne Badezimmer mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Fenster befindet sich ebenfalls im Obergeschoss der Wohnung.

Ein kleiner Abstellraum für Mülltonnen und Fahrräder vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich durch eine effiziente Luftwärmepumpe. Eine PV-Anlage inkl. Stromspeicher senkt die Stromkosten ungemein.

Erleben Sie modernes Wohnen in toller Umgebung vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses einzigartige Reihenmittelhaus!

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche im OG
- Tageslicht-Gäste-WC im EG
- offene Wohnküche
- dreifachverglast mit elektr. Rollläden
- moderne hochwertige Vinylböden
- hochwertige großformatige Fliesen
- Innenwände, Decken sowie Dachschrägen geweißt
- Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer
- Peak Leistung: 8 KW
- Stromspeicher: 5,1 KW

Sonstige Informationen

Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Heiz-, Strom- und Wasserkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe 2 Kaltmiete vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Lage

- beliebte Neubausiedlung von Ankum
- 2 km bis ins Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten

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