NEUBAU 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Garten!

49076 Osnabrück, Terrassenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Lisa Borgmann, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    11592
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Erlenweg 1 a + b
    49076 Osnabrück
  • Wohnfläche ca.
    82,76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Gartennutzung

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grün und ruhig ist das Wohnen im Stadtteil Atter. In einer der verkehrsgünstigsten Lage von Osnabrück entsteht zurzeit dieses moderne Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 82,76 m² Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstell- und Vorratsraum und Flur verteilt. Zur Wohnung gehören eine Terrasse mit großen Garten sowie ein Auto Stellplatz auf dem Hof. Fahrräder können in einem Nebengebäude verschlossen werden. Die Wohnung wird zum 01.02.2021 bezugsfertig. Besichtigungen sind bereits möglich.

Ausstattung

- barrierefrei
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Jalousien
- raufaser Tapeten und weiß gestrichen
- moderner Vinylboden
- hochwertige Bodenfliesen im Bad
- ebenerdige Dusche
- zentrale Sat-Anlage
- gemauerter, abschließbarer Fahrradschuppen insbesondere ideal für E-Bikes

Sonstige Informationen

Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Lage

Eine Buslinie durchquert vom Ortsteil Atterfeld aus den Stadtteil Atter. Von der Endhaltestelle bis zum Neumarkt dauert die Fahrt etwa 30 Minuten. Für Studierende besonders interessant: Der Bus fährt auch auf direktem Weg den Hochschulcampus auf dem Westerberg an.

Mit dem Rad braucht man etwa 20 Minuten bis in die Innenstadt.

Die Autobahnauffahrt Osnabrück-Hafen zur A1, die den Stadtteil im Westen kreuzt, ist von hier aus besonders schnell zu erreichen, sodass der Stadtteil auch für Pendler ideal ist.

Im Atterfeld gibt es zwei größere Bäckereien, in denen man gemütlich Kaffee und Kuchen genießen kann. Einige traditionsreiche Restaurants findet man ebenfalls in Atter. Atter bietet für Naturliebhaber alles, was das Herz begehrt: Seen, Forstgebiete, Felder soweit das Auge reicht. Einige der beliebtesten Ausflugsziele der Osnabrücker liegen in Atter: Der Flugplatz Atterheide, der Attersee mit seinem angegliederten Campingplatz und das herrschaftliche Anwesen Gut Leye. Direkt am Flugplatz gibt es auch Reit- und Tennishallen.

Erlenweg 1 a + b, 49076 Osnabrück, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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