Beschreibung

Renovierung ganz nach Ihren Wünschen! Entdecken Sie dieses einladende Reihenmittelhaus, das nicht nur einen gemütlichen Wohnraum bietet, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten zur Sanierung und Modernisierung hergibt.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 1.989,00 m² und wurde im Jahr 1968 erbaut. Es erstreckt sich über 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 309,92 m².

Auf 77,48 m² Wohnfläche verteilt sich diese Obergeschosswohnung geschickt auf zwei gemütliche Schlafzimmer, die Sie in Ihren privaten Rückzugsort umwandeln können, ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer, welches dank der großen Fenster mit ausreichend Sonnenlicht durchflutet wird, eine großzügige Küche, die auf Ihre individuell gestaltete Küchenzeile wartet, ein Tageslichtbadezimmer und den Flur. Der Wohnbereich gewährt den Zugang auf den zum Süden ausgerichteten Balkon, der den idealer Ort bietet, um sonnige Tage zu genießen.

Für ausreichen Stauraum sorgt der abschließbare Kellerraum, sowie zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden. Ihren PKW können Sie ganz bequem auf den vorgesehenen Außenstellplätzen am Objekt parken.

Die im Jahr 1993 installierte Ölheizung wir jährlich gewartet und sorgt dementsprechend für eine zuverlässige Wärmeversorgung im Haus. Derzeit ist jedoch die Erweiterung eines Fernwärmenetzes geplant, was potenziell die Chance bietet, sich an das zukünftige Fernwärmenetz anzuschließen.

Das Reihenendhaus steht derzeit leer, was die Umsetzung von notwendigen Modernisierungsarbeiten erleichtert. Sie können somit in naher Zukunft ihr eigens Zuhause schaffen oder die Wohnung als langfristige Investition nutzen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 388,00€, der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 1.600,24€ und wird von 12 Wohnungen getragen. Die Wohnungseigentumsverwaltung wird durch die BGLO GmbH durchgeführt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin zur Verfügung zu stellen.

Ausstattung

Obergeschosswohnung im Vierparteienhaus auf Erbpachtgrundstück

Komfortable Grundrissgestaltung mit großen Fenstern, die die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgen

Südlich ausgerichteter Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Großzügiger Gemeinschaftsgarten, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet und ein perfekter Ort für Outdoor-Aktivitäten ist.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen eigenen, abschließbaren Raum mit reichlich Platz für die Lagerung von Gegenständen wie Gartenmöbeln, Fahrrädern und vielem mehr.

Auch ein geräumiger Dachbodenraum stellt reichlich Stauraum zur Verfügung.

Die im Jahr 1993 installierte Ölheizung von "Buderus" gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung und wird jährlich gewartet. In Planung ist der Anschluss an das Fernwärmenetz.

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum bequem und schnell erreichbar, was den Standort äußerst attraktiv macht.

Sonstiges

Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).

www.bglo.de