Immobilienmakler Dissen

Ihre Immobilienmakler für Dissen

Kompetent. Seriös. Engagiert.

Sie suchen einen Immobilienmakler in Dissen? Schön, dass Sie hier sind. Denn unsere Baugenossenschaft übernimmt gern die Vermarktung Ihrer Immobilie in und um Dissen für Sie. Was Sie davon haben? Wenige kennen den Immobilienmarkt im Landkreis Osnabrück so gut wie wir. Daher vermitteln wir Grundstücke, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Mehrparteienhäuser professionell, zügig und zu für Sie optimalen Bedingungen. Nutzen Sie doch im ersten Schritt unsere kostenlose Immobilienbewertung.

Gratis Wertermittlung Ihrer Immobilie in 10 Schritten

Unsere Leistungen als Immobilienmakler

  • Bewertung der Immobilie

  • Exposéerstellung

  • Erstellung einer digitalen 360° Besichtigungstour

  • Aufnahme der Drohnenbilder

  • Inserate veröffentlichen

  • Besichtigungstermine durchführen

  • Bonität ermitteln

  • Kaufvertrag aufsetzen

  • Abwicklung der notariellen Beurkundung

  • After Sales Service

Mitglied- und Partnerschaften

Referenzen: Vermarktete Immobilien im Landkreis Osnabrück

> Ihr Ansprechpartner für Dissen

> Ihr Ansprechpartner für Dissen

Eduard Frank

IMMOBILIENFACHWIRT IHK
Leitung Immobilienmanagement

Immobilienmarkt Dissen im Überblick

Dissen am Teutoburger Wald (ATW) hat rund 10.000 Einwohner und liegt im Süden des Landkreises Osnabrück. Dissen ist auch als Wohnort beliebt, was sich in steigenden Einwohnerzahlen und Immobilienpreisen niederschlägt. 


Die Kaufpreise für Häuser in Dissen lagen 2020 im Durchschnitt bei rund 2055 €/m² und damit etwas höher als im Durchschnitt aller Orte im Landkreis Osnabrück. Seit 2016 sind die Kaufpreise zudem um 33% gestiegen. Auch der Erwerb von Eigentumswohnungen in Dissen hat sich zuletzt verteuert: seit 2016 um 26% auf rund 1500 €/m². 

Dennoch ist das Wohnen in Dissen nach wie vor recht preiswert. Zum Vergleich: Während eine Mietwohnung in Osnabrück im Durchschnitt 7,95 €/m² kostet, liegt der durchschnittliche Wohnungsmiete in Dissen bei 6,97 €/m². 

Die Angaben beruhen auf Daten von Immoscout24.

Häufig gestellte Fragen zum Thema Immobilienmakler

Letztlich kommt es darauf an, dass der von Ihnen beauftragte Immobilienmakler Ihre Immobilie zügig und zu einem für Sie attraktiven Preis vermarktet. Ob das gelingt, ist schwer vorauszusehen. An folgenden Kriterien können Sie sich orientieren:

  • Kennt sich der Makler auf dem Immobilienmarkt in Dissen gut aus?
  • Setzt der Immobilienmakler die Immobilienportale und weitere Instrumente des Immobilienmarketings professionell ein?
  • Nutzt der Immobilienmakler fortschrittliche Technologien wie 360°-Rundgänge, oder Drohnenbilder, welche eine schnellere und effizientere Vermarktung der Immobilie ermöglichen?
  • Tritt der Makler engagiert und professionell auf?

Das neue Gesetz zur Maklerprovision regelt die Verteilung der Maklercourtage

Das Gesetz führt neue Regelungen für die Verteilung der Maklercourtage beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen ein. Insbesondere ist es künftig nicht mehr möglich, die Maklercourtage vollständig dem Käufer aufzubürden, wenn (auch) der Verkäufer den Makler beauftragt hat. Ziel des Gesetzes ist, private Käufer von Wohnimmobilien von Kaufnebenkosten zu entlasten.

Wird ein Makler aufgrund zweier Maklerverträge sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer tätig, kann er eine Vergütung künftig nur von beiden Parteien zu gleichen Teilen verlangen. Wenn der Makler mit einer Partei vereinbart hat, für diese unentgeltlich tätig zu sein, kann er auch von der anderen Partei keine Vergütung beanspruchen.

Hat dagegen nur eine Partei den Makler beauftragt, muss diese die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen mit dem Ziel, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind nur wirksam, wenn die weitergereichten Kosten maximal 50 Prozent der insgesamt zu zahlenden Courtage ausmachen. Zudem muss der Auftraggeber des Maklers zunächst nachweisen, dass er die Courtage gezahlt hat, bevor er von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann.

Quelle: https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/maklerrecht-doch-kein-bestellerprinzip-fuer-immobilienkauf_84342_500542.html

Unsere Provision liegt bei 5,95% inklusive Mehrwehrtsteuer.

Die Kosten für den Käufer werden nach Abschluss des Kaufvertrages fällig, in der Regel mit einem Zahlungsziel von 7 bis 14 Tagen.

Warum wir die Richtigen für Ihre Immobilie in Dissen sind

  1. Immenses Marktwissen. Unsere Genossenschaft ist seit 1901 tief im Landkreis Osnabrück verwurzelt. Nur wenige kennen den Immobilienmarkt in Dissen so gut wie wir.
  2. Professionalität: Es gehört nicht viel dazu, sich Immobilienmakler zu nennen. Doch unsere Mitarbeiter haben eine fundierte immobilienwirtschaftliche Ausbildung genossen.
  3. Modernität: Wir setzen auf 360°-Rundgänge, Drohnenbilder und modernes Immobilienmarketing, um Ihre Immobilie bei potenziellen Käufern ins rechte Licht zu rücken.
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