Beschreibung

Mit dem Projekt "Wohnen am Markt" ist in diesem Jahr ein nachhaltiges Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Highlights entstanden. 44 Wohnungen bieten erstklassigen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Freuen Sie sich auf eine attraktive, offene Grundrissgestaltung mit zahlreiche Vorzügen.

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet vollkommene Barrierefreiheit. Dank des Personenaufzug gelangen Sie von Ihrem Tiefgaragenstellplatz aus schwellenlos zur Wohnung. Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Größe von 85,51 m²

Die offene, lichtdurchflutete Wohnküche verfügt über die ideale Nische um eine hochwertige Küchenzeile, ganz nach Ihren Vorstellungen, einbauen zu lassen. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und lässt sich in Ihren privaten Rückzugsort verwandeln. Das ca. 9,16 m² große Büro ermöglicht die perfekte Einrichtung zum Homeoffice. Zudem verfügt die Wohnung neben dem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne über ein komfortables Gäste-WC. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Das Highlight der Wohnung ist die zum Norden ausgerichtete Loggia. Hier wurde das hochwertigen Tropenholz Bangkirai verlegt. Sie verleiht den Räumen Helligkeit und bietet die perfekte Kombination aus Entspannung und gemeinsamer Zeit mit Freunden und Familie.

Ebenso beeindruckt die Wohnung durch elektrische Jalousien, hochwertigen Raffstores an den bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung in jedem Raum. Die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für hervorragende Luftqualität durch die ständige Zuführung von Frischluft. Dabei verhindert sie sowohl Wärmeverlust als auch Schimmelbildung. Der Anschluss an die nachhaltige Erdwärmepumpe trägt zudem zur Heizkostenreduktion bei und sichert dem Mieter niedrige Heizkosten.

Im Erdgeschoss des Objektes steht Ihnen ein knapp 3 m² großer Abstellraum zur Verfügung, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände lagern können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wollen Sie sich persönlichen von der Wohnung überzeugen? Dann melden Sie sich noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Wohnen am Markt
- erstklassiges Wohnerlebnis in der 3. Etage

- hochwertige Ausstattung im gesamten Komplex
- Barrierefreiheit
- rollstuhlgerechter Panoramaaufzug über alle Ebenen
- Tiefgaragenstellplatz
- Briefkasten- und Videosprechanlage mit Kommunikationsmodul
- Abstellraum im Erdgeschoss mit knapp 3m² Nutzfläche

- bodentiefe Fenster
- lichtdurchflutete Räume
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Raffstores im Wohnbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik

- durchdachte Grundrissgestaltung
- modernes Energiekonzept mit Photovoltaik
- hohe Energieeffizienz
- Energiestandart KfW 40+
- nachhaltige Erdwärmepumpe
- E-Ladesystem
- kontinuierliche Datenerfassung zum Energieverbrauch durch Energiemonitoring
- modernes Energiekonzept

- ideale Lage
- direkt in der Innenstadt
- Bahnhof und Busanbindung fußläufig erreichbar
- zahlreiche Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
- überdurchschnittliche medizinische Versorgung

Sonstiges

Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Stromkosten. Dank der PV-Anlage auf dem Dach, dessen Strom die Mieter direkt nutzen können, bietet die Stadtwerke Bramsche einen Sondervertrag mit günstigen Konditionen an. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich.

Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.