Moderner Luxus trifft hohen Komfort! Stylische 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Hase
49076 Osnabrück, Etagenwohnung zur Miete
Anlagen / Links
Kontaktdaten
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NameAntonia Robke
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FirmaBaugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG
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Objektdaten
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Objekt ID123063
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseWachsbleiche/Stüvestr. 28 a-c/42
49076 Osnabrück -
Etage2
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Wohnfläche ca.89,01 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2021
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Zustandneuwertig
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AusstattungLuxus
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Verfügbar ab01.02.2025
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Kaution2.080,00 EUR
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Kaltmiete1.040,00 EUR
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Nebenkosten290,00 EUR
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Warmmiete1.330,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer der besten Lage Osnabrücks-Westerberg ist dieser moderne Wohn- und Geschäftshauskomplex im Jahr 2021 entstanden. Insgesamt wurden hier 55 Mietwohnungen errichtet. Der Neubau verbindet Lebensqualität in natürlicher Umgebung mit den Vorzügen eines citynahen Lifestyles. Im Hase Campus finden Sie alles, was modernes Leben für Singles und Paare, ob Jung oder Alt, ausmacht. Zudem bietet das Café im Innenhof, direkt an der Hase gelegen, Möglichkeiten der Kommunikation und zur Entspannung.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieser Wohnanlage und verfügt über 89,01 qm Wohnfläche. Die Wohnung verteilt sich auf ein kombiniertes Wohnzimmer mit Wohnküche inkl. einer schicken Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum und einem vollbeheizbaren Wintergarten mit Blick auf die Hase. Die Einbauküche ist bereits in dem Mietpreis enthalten.
Der pflegeleichte Vinylboden, die Fußbodenheizung in jedem Raum, sowie die elektrischen Jalousien sorgen für Modernität in der ganzen Wohnung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für einen ständigen, automatischen und hygienischen Luftwechsel. Die Aufzüge in allen drei Treppenhäusern sorgen für Barrierefreiheit im ganzen Gebäude. Der Hausmeisterservice, der die Treppenhausreinigung, die Mülltonnenbereitstellung und die Pflege der Außenanlage umfasst, verspricht ein sorgloses Wohnen.
Eine Besonderheit sind die eingebauten Fenster in den Wohnungen. Aufgrund der erhöhten Schallschutzanforderungen wurden Fenster verbaut, welche einen dB-Wert von 55 einhalten und Wohnungseingangstüren von 47 dB. Die Fenster wurden extra für diesen Bau konzipiert.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne online über eine Kontaktanfrage bei uns, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
- hochwertige Ausstattung
- Einbauküche & Waschtisch im Bad
- Sonderanfertigung der Fenster und Türen
- elektrische Jalousien/Sonnenschutz
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Vinylbeläge
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kabel-Anschluss bereits in den Nebenkostenabschlag einberechnet
- Personenaufzüge
- Wintergarten mit Blick zur Hase
- Tiefgarage und/ oder Außen-PKW-Stellplatz
- Ladestationen für E-Mobilität in der Tiefgarage
- Hausmeisterservice
Sonstiges
Der monatliche Nebenkostenabschlag beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Lage
Der „Hase Campus“ befindet sich in der Stadt Osnabrück am Westerberg. Osnabrück zählt mit über 160.000 Einwohnern zu den größten Städten Niedersachsens. Der Stadtteil „Westerberg“ gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Osnabrück.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen. Mehrere Buslinien durchqueren täglich die Stadt. Die Autobahnen A1, A30 & A33 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das entstehende Wohn-und Geschäftshaus grenzt direkt an die „Hase“. Die konzipierte U-Form des Gebäudes, in Kombination mit dem nahezu optimalen Standort, verschafft dem Objekt einen hohen Wiedererkennungswert. Die Öffnung der U-Form wird zur Hase gerichtet sein, um sowohl den Mietern, als auch den Kunden einen fantastischen Blick zum Ufer zu ermöglichen. Zwischen der Hauptstraße und dem Gebäude befindet sich eine tiefer liegende Grünfläche mit Spielmöglichkeiten für Kinder.
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Wachsbleiche/Stüvestr. 28 a-c/42, 49076 Osnabrück, Deutschland (auf Google Maps ansehen)