Beschreibung

Mit dem Projekt "Wohnen am Markt" ist im letzten Jahr ein nachhaltiges Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Highlights entstanden. 44 Wohnungen bieten erstklassigen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Freuen Sie sich auf eine attraktive, offene Grundrissgestaltung mit zahlreiche Vorzügen.

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre!) des Objektes und bietet vollkommene Barrierefreiheit. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie von Ihrem Tiefgaragenstellplatz aus schwellenlos zur Wohnung.

In der Wohnung angekommen empfängt Sie der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich. Eine hochwertige Küchenzeile können Sie ganz nach Ihren Wünschen in die dafür vorgesehene Nische einbauen (aktuell befindet sich dort eine Papp-Attrappe zur Größenorientierung). Des weiteren verfügt die 66,70 m² große Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, einen komfortablen Hauswirtschaftsraum in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet und das Tageslichtbad. Das Tageslichtbad ist hoch modern ausgestattet und überzeugt mit der großzügigen, ebenerdigen Dusche.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, somit können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen und die Wohnung in Ihre persönliche Wohlfühloase verwandeln.

Das Highlight der Wohnung ist die 12,20 m² große Loggia, die zum Süden hin ausgerichtet ist. Sie verleiht den Räumen Helligkeit und bietet die perfekte Kombination aus Entspannung und gemeinsamer Zeit mit Freunden und Familie.

Ebenso beeindruckt die Wohnung durch elektrische Jalousien, hochwertigen Raffstores an den bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung in jedem Raum. Die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für hervorragende Luftqualität durch die ständige Zuführung von Frischluft. Dabei verhindert sie sowohl Wärmeverlust als auch Schimmelbildung. Der Anschluss an die nachhaltige Erdwärmepumpe trägt zudem zur Heizkostenreduktion bei und sichert dem Mieter niedrige Heizkosten.

Im Außenbereich steht Ihnen ein knapp 3 m² großer Abstellraum zur Verfügung, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände lagern können. Ein Fahrradraum im Innenhof ist ebenfalls vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wollen Sie sich persönlichen von der Wohnung überzeugen? Dann melden Sie sich noch heute um einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Wohnen am Markt
- erstklassiges Wohnerlebnis im Erdgeschoss
- Hochparterre
- unmöblierte Wohnung

- hochwertige Ausstattung im gesamten Komplex
- Barrierefreiheit
- rollstuhlgerechter Panoramaaufzug über alle Ebenen
- Tiefgaragenstellplatz
- Briefkasten- und Videosprechanlage mit Kommunikationsmodul
- Abstellraum im Außenbereich mit knapp 3,00 m² Nutzfläche

- bodentiefe Fenster
- lichtdurchflutete Räume
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Raffstores im Wohnbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik

- durchdachte Grundrissgestaltung
- modernes Energiekonzept mit Photovoltaik
- hohe Energieeffizienz
- Energiestandart KfW 40+
- nachhaltige Erdwärmepumpe
- kontinuierliche Datenerfassung zum Energieverbrauch durch Energiemonitoring
- modernes Energiekonzept

- ideale Lage
- direkt in der Innenstadt
- Bahnhof und Busanbindung fußläufig erreichbar
- zahlreiche Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
- überdurchschnittliche medizinische Versorgung

Sonstiges

Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Strom, Wasser- und Abwasserkosten. Dank der PV-Anlage auf dem Dach, dessen Strom die Mieter direkt nutzen können, bietet die Stadtwerke Bramsche einen günstigen Sondervertrag an. Ebenfalls können Sie bei den Stadtwerken einen preiswerten Vertrag für Wasser und Abwasser abschließen.

Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.