*ZWEITBEZUG* – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im Hasecampus!

49076 Osnabrück, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Antonia Robke, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    149609
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wachsbleiche/Stüvestr. 28 a-c/42
    49076 Osnabrück
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    119,54 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    15.08.2025
  • Kaution
    2.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.700,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer der besten Lage Osnabrücks-Westerberg entstand 2021 dieser moderne Wohn- und Geschäftshauskomplex. Insgesamt wurden hier 55 Mietwohnungen errichtet.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieser Wohnanlage mit Blick zur Hase. Rund 119,54 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Flur und einem extravaganten 30,00 m² Wintergarten. Eine Einbauküche ist bereits in dem Mietpreis enthalten. Fahrräder können in einem Nebengebäude abgestellt werden.

Eine Besonderheit sind die eingebauten Fenster in den Wohnungen. Aufgrund der erhöhten Schallschutzanforderungen wurden Fenster verbaut, welche einen dB-Wert von 55 einhalten und Wohnungseingangstüren von 47 dB. Diese Fenster wurden extra für diesen Bau konzipiert. Die Wohnungen zur Hase sind mit einem Wintergarten ausgestattet.

Nutzen Sie schnell die Chance, eine familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss und komfortablen Ausstattungsdetails in Toplage als Zweitbezug zu mieten.

Ausstattung

  • hochwertige Ausstattung
  • Einbauküche & Waschtisch
  • Sonderanfertigung der Fenster und Türen
  • elektrische Jalousien
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • hochwertige Vinylbeläge
  • weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
  • dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Kabel-TV-Anschluss bereits in den Nebenkostenabschlag einberechnet
  • Personenaufzug
  • Balkon/Wintergarten

Sonstiges

Der monatliche Nebenkostenabschlag beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Lage

Der „Hase Campus“ befindet sich in der Stadt Osnabrück am Westerberg. Osnabrück zählt mit über 160.000 Einwohnern zu den größten Städten Niedersachsens. Der Stadtteil „Westerberg“ gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Osnabrück.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen. Mehrere Buslinien durchqueren täglich die Stadt. Die Autobahnen A1, A30 & A33 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das entstehende Wohn-und Geschäftshaus grenzt direkt an die „Hase“. Die konzipierte U-Form des Gebäudes, in Kombination mit dem nahezu optimalen Standort, verschafft dem Objekt einen hohen Wiedererkennungswert. Die Öffnung der U-Form wird zur Hase gerichtet sein, um sowohl den Mietern, als auch den Kunden einen fantastischen Blick zum Ufer zu ermöglichen. Zwischen der Hauptstraße und dem Gebäude befindet sich eine tiefer liegende Grünfläche mit Spielmöglichkeiten für Kinder.

Wachsbleiche/Stüvestr. 28 a-c/42, 49076 Osnabrück, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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