Beschreibung

Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Grün und ruhig, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe zu verzichten, ist das Wohnen im Stadtteil Atter. In einer verkehrsgünstigsten Lage Osnabrücks steht dieses moderne Mehrfamilienwohnhaus, Baujahr 2021, mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Die nun zur Vermietung stehende Wohnung im Erdgeschoss, erstreckt sich über eine Wohnfläche von 82,76 m² und besticht mit ihrer geschickte Grundrissgestaltung.

In zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer lichtdurchfluteten Wohnküche mit anliegendem Vorratsraum, einem Tageslichtbad mit WC und bodentiefer Dusche, einem praktischen Hauswirtschaftsraum und dem Flur können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen und die Wohnung in Ihre Wohlfühloase verwandeln. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse, auf dem Sie sonnige Tage genießen und zahlreiche Sonnenuntergänge beobachten können.

Modernität und ein stilvolles Ambiente können Sie hier in vollen Zügen genießen. Dank der Fußbodenheizung in jedem Raum und der Installation von elektrischen Jalousien an den Fenstern gewährleistet die Wohnung den aktuellen Standard und hohen Wohnkomfort. Die installierte Lüftungsanlage sorgt für Frischluft in der gesamten Wohnung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Ein hochwertiger Vinylboden wurde hier verlegt, des weiteren wird die Wohnung weiß gestrichen übergeben.

Auf dem zugeordneter PKW-Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem, direkt am Gebäude parken. Fahrräder finden ihren Platz im abschließbaren Nebengebäude.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und ist ab dem 01.04.2026 verfügbar. Die Küchenzeile kann von den aktuellen Mietern abgekauft werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne über die online Kontaktanfrage bei uns um zeitnah einen Besichtigungstermin zu erhalten. Besichtigungstermine können ab sofort stattfinden.

Ausstattung

• Baujahr 2021
• zentrale Sat-Anlage
• Zentralheizung: Solar-/Geothermie
• Zweitbezug
• Erdgeschosswohnung
• 2 Schlafzimmer
• Wohnküche mit Zugang zur süd-westlichen Terrasse
• Küchenzeile kann übernommen werden
• Vorratsraum direkt an der Küche
• Hauswirtschaftsraum
• Tageslichtbadezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche
• barrierefrei
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• elektrische Jalousien
• Lüftungsanlage
• raufaser Tapeten und weiß gestrichen
• moderner Vinylboden
• hochwertige Bodenfliesen im Bad
• gemauerter, abschließbarer Fahrradschuppen
• PKW-Stellplatz direkt am Haus
• verkehrsgünstige Lage
• Siedlungslage
• freundliche Nachbarn

Sonstiges

Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.