Beschreibung

Schnell sein lohnt sich! Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen!

Direkt in Neuenkirchen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen sind dank des stufenlosen Eingangs und des Personenaufzugs schwellenlos erreichbar. Neben der Barrierefreiheit gehören die elektrischen Jalousien, sowie die Fußbodenheizung in jedem Raum zum Standard der Wohnungen. Ebenso verfügen sie über hochwertigen, pflegeleichten Vinyl-Bodenbelag und weißen Türen und Türzargen.

Die Wohnung entspricht dem KfW Effizienzhaus 44+ EE. Die Wärmeversorgung wird hier über Fernwärme mittels Biogasanlage sichergestellt und sorgt somit für ein umweltfreundliches und effizientes Beheizen der Wohnungen. Dank der bereits abgeschlossenen Festverträge mit dem Energielieferanten, können Sie auf geringe Heizkosten zählen.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 109,01 m². Diese verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, ein großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Anschluss für die Waschmaschine und den Flur. Der Eingangsbereich bietet reichlich Platz für eine Garderobe.

Im Hinterhof des Objekts stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der Hausmeisterservice, der die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Außenanlage und die Mülltonnenbereitstellung umfasst, komplettiert dieses Angebot und bietet somit ein sorgloses Wohnen.

Die Wohnung kann ab dem 01.03.2026 bezogen werden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne online über eine Kontaktanfrage bei uns, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

• 2 Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Einbauküche
• Terrasse
• Vinylboden
• Weiße Türen und Türzargen
• elektrische Jalousien
• Fußbodenheizung
• Personenaufzug
• stufenloser Zugang
• Kellerraum
• Außenstellplatz
• Hausmeisterservice
• Fernwärme mittels Biogas
• KfW-44+ EE Effizienz
• zentrale SAT.-Anlage
• langfristig geringe Heizkosten

Sonstiges

Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.