Beschreibung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in der Bokeler Straße 14 in 49593 Bersenbrück steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 630 m². Das Erbbaurecht läuft bis 2076, der aktuelle Erbbauzins liegt bei 655,00 € im Jahr. Das Objekt wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca.120,77 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt.

Erdgeschoss:

• kombiniertes Wohn-/Esszimmer (aktuell durch eine Leichtbauwand getrennt)
• Küche
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Flur
• Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:

• 3 Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit WC und Dusche (2023)
• Flur
• Balkon

Das Highlight dieses Objektes spiegelt sich in der Terrasse mit anliegendem Garten wieder. Dank der Überdachung kann die Terrasse nicht nur bei Sonnenschein, sondern auch bei schlechtem Wetter genutzt werden und stellt den idealen Ort für geneinsame Stunden mit Familie und Freunden da. Der Garten bietet zudem genügend Platz für die verschiedensten Outdoor-Aktivitäten.

Das Objekt ist vollunterkellert und ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Kellerräume. Ob als Partyraum Fitnessstudio oder andere Nutzungsmöglichkeiten stellt der trockene, komplett geflieste Keller die besten Voraussetzungen. Die Ölheizung der Firma Buderus stammt aus dem Jahr 1997. Sie ist ebenfalls im Keller vorzufinden und sorgt für eine zuverlässige Wärmversorgung im gesamten Haus. Zudem verfügt der Keller über den Waschmaschinenanschluss.

Direkt am Haus befindet sich eine Garage, sowie ein Carport, die ein geschütztes Parken Ihres PKWs ermöglichen und damit den Wohnkomfort erhöhen.

Seit Juni 2023 ist das Einfamilienhaus an eine Familie vermietet, die das Mietverhältnis gerne weiterführen würde. Bei einer persönlichen Besichtigungen können Sie die Mieter kennenlernen und sich überzeugen.

Das Haus kann zum nächstmöglichen Zeitpunkt gekauft werden. Es eignet sich hervorragend für Käufer, die ein langfristiges Zuhause suchen oder aber auf der Suche nach eine Kapitalanlage mit langfristigen Mietern sind.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne um genauere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

• Erbpachtgrundstück
• Grundstücksgröße: 630 m²
• Erbbaurecht bis 2076
• jährlicher Erbbauzins: 655,00 €
• Einfamilienhaus
• Baujahr 1977
• Wohnfläche: 120,77
• Erd- und Obergeschoss
• 3 Schlafzimmer
• Wohn-/Esszimmer
• Küche
• Tageslichtbad mit WC und Dusche
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Vollunterkellert
• überdachte Terrasse
• Garten
• Balkon
• Garage
• Carport
• Ölzentralheizung der Firma Buderus (1997)
• Zentrale Lage
• Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr zu Fuß erreichbar
• gute Anbindung an umliegende Orte
• aktuelles Mietverhältnis seit 06/2023
• Monatliche Mieteinnahmen: 1.050,00 €
• Mieter würden das Mietverhältnis gerne fortführen

Sonstiges

Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. der finalen Kaufvertragssumme an uns.

Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).

Vielen Dank!