Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung? – Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, der Kauf dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung lohnt sich!

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Doppelhauses mit je 4 Wohneinheiten, mitten in Bramsche, auf dem Bramscher Berg. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,17 m² verteilt sie sich auf ein gemütliches Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem, funktionalen Küchenbereich, ein Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie den Flur. Hinter dem HWR liegt ein weiteres kleines Zimmer, zur individuellen Nutzung wie Büro/Abstellraum/Hobbyraum.

Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, der vom Wohnbereich aus begehbar ist. Dieser eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien, um vom stressigen Alltag abzuschalten. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der abschließbare Kellerraum, sowie der Dachboden, der von der Wohnung aus begehbar ist.

Damit Sie Ihren PKW geschützt und möglichst nah am Haus parken können, gehört zu dieser Wohnung eine Garage. Diese verfügt über ein elektrisches Garagentor und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Die Pflege der Außenanlage wird von einer externen Firma übernommen und sorgt somit für ein ansprechendes Erscheinungsbild der Immobilie. Um die Treppenhausreinigung und die Bereitstellung der Mülltonnen kümmern sich nach Absprache die Bewohner des Hauses.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 92,00 €/Monat.
Die Wohnungseigentumsverwaltung wird aktuell durch unser Büro geführt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unverbindlich bei uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

• Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 9)
• Baujahr 1995
• ideal für Eigennutzer aber auch Kapitalanleger
• Wohnungseigentumsverwaltung durch die BGLO GmbH
• 3-Zimmer-Wohnung
• 2. Obergeschoss links
• ansprechende Raumaufteilung
• offene Küche
• Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit Einbauküche
• Tageslichtbad mit WC und Dusche
• Büro/Hobbyraum/Abstellraum
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Dachbodenraum
• Garage mit elektrischem Tor
• Pflege der Außenanlage durch externe Firma
• Gasthermenheizung (im Bad)
• zentrale Lage, wenige Minuten ins Zentrum
• beliebte Wohngegend
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Freizeitangebote und vieles mehr in der Nähe
• gute Anbindungen an den ÖPNV

Sonstiges

Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. der finalen Kaufvertragssumme an uns.

Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).

Vielen Dank!