Beschreibung

Zentraler könnte Ihr neues Büro nicht liegen!

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines lebendigen Wohn- und Geschäftsgebäudes mitten in Bramsche und wurde im Jahr 1995 erbaut. Auf einer Fläche von ca. 75,41 m² erstreckt sich der vielseitig gestaltbare Grundriss, der sich aktuell auf 3 Büroräume, 2 WCs und den Empfangsbereich verteilt.

Ein abschließbarer Kellerraum ist der Gewerbeeinheit zugeordnet und stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Zudem sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze am Haus bereits in der Kaltmiete inkludiert.

Das Highlight dieses Angebots ist die zentrale Lage. Die belebte Innenstadt von Bramsche befindet sich direkt vor der Haustür und sorgt somit für eine hohe Fußgängerfrequenz. Ebenfalls bereichern die zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten Ihren Arbeitsalltag. Auch die Anbindungen an die Bundesstraße sowie Autobahn sprechen in dieser Lage für sich.

Die Büroräume eignen sich hervorragend für Unternehmen/Selbstständige/Startups/etc., die eine zentrale Lage mit flexibler Nutzung suchen.

Bei einem persönlichen Besichtigungstermin können Sie sich die Gewerbefläche genauer anschauen und ihr Potenzial entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute um einen zeitnahen Termin zu vereinbaren und lassen sich überzeugen!

Ausstattung

• Erdgeschoss
• ca. 75,41 m²
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• 2 Außenstellplätze direkt am Eingang
• abschließbarer Keller für zusätzlichen Stauraum
• zentrale Satellitenanlage
• Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
• gepflegten Zustand
• vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
• 2x WC
• zentrale Lage
• belebte Innenstadt

Sonstiges

Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Wassergebühren, Heiz- und Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.