Beschreibung

Dieses schmucke Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet großzügigen Wohnkomfort in durchdachter Raumaufteilung und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails sowie einen liebevoll angelegten Garten. Das im Jahr 1954 erbaute und in den Jahren 1998 sowie 2002 umfassend renovierte Haus vereint einen soliden Baustil mit zeitgemäßem Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine anspruchsvolle Küche mit Essbereich, ein Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad mit WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine offene Galerie sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine vollständige Unterkellerung mit Außenzugang, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Massivholztüren und die Massivholztreppe, die dem Haus eine warme, natürliche Ausstrahlung verleihen. Die exklusive Kücheneinrichtung von Bulthaup erfüllt hohe Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Atmosphäre. Fensterläden unterstreichen den freundlichen Charakter des Hauses und bieten zugleich praktischen Sicht- und Sonnenschutz.

Das Haus wird durch eine neue Gaszentralheizung beheizt, der Energiebedarf liegt bei 280 kWh/(m²·a). Als Energieträger dient Erdgas.

Der Außenbereich überzeugt mit einer gepflegten Terrasse, einem schön angelegten Garten sowie einem praktischen Carport mit anschließendem Geräteraum und einem separaten Stellplatz.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Wohnkomfort und ein harmonisches Umfeld legen.

Zögern Sie nicht und sichern sich einen zeitnahen Besichtigungstermin für diese Traumimmobilie.

Sonstiges

Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Wasser-, Heiz- und Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.