Beschreibung

Dieser ortsprägende Bau in Menslage, aus dem Jahr 1901 wurde zu einem stylischen und stilvollen Einfamilienhaus umgebaut. Trotz Modernität lässt sich der Altbaustil an einigen Stellen wie in der Wohnküche und im Flur blicken. Fußbodenheizung, das elektrische Garagentor, die Luftwärmepumpe und vieles mehr bringen das Gebäude auf den neusten Standard und sorgen für ein stylisches und stilvolles Aussehen.

Auf einer Wohnfläche von 123,38 m² verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, dazu zwei Tageslichtbäder mit Dusche und WC, der Eingangsbereich mit anliegendem Flur und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt in die Garage, hinter der sich eine Abstellfläche für Fahrräder, Gartengeräte, etc. sowie der Heizungsraum befindet. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz genutzt werden.

Die zum Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Genießen der Sonne ein und ist über die Wohnküche begehbar. Auch der anliegende Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Veranda bietet Ihnen einen Rückzugort oder aber einen Platz an dem Sie sich mit Freunden und Familie wohlfühlen können. Gemütlich und windgeschützt lässt sich hier bei jedem Wetter die Zeit verbringen. Das Grundstück mit einer Fläche von 783,00 m² ist pflegeleicht angelegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden sie sich gerne online über das Kontaktformular bei uns. Wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

• energetisch kernsanierter Altbau
• 2 Schlafzimmer
• 2 Tageslichtbäder mit Dusche und WC
• geräumige Wohnküche
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Heizungsraum
• Garage mit Zugang ins Haus
• Abstellfläche in der Garage
• Terrasse
• Veranda
• Garten
• ein weiterer Außenstellplatz bei Bedarf
• moderne Einrichtung mit Altbaustil
• Fußbodenheizung
• Luftwasserwärmepumpe

Sonstiges

Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Müllgebühren sowie Heiz-, Wasser- und Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.