Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Reihenendhaus in der Greifenhagener Straße 21 in Bersenbrück. Das Gebäude wurde 1968 erbaut und steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 1.989,00 m². Die Gesamtwohnfläche des Hauses erstreckt sich über 309,92 m², verteilt auf 4 Wohnungen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 77,48 m² und erstreckt sich über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon, eine Küche mit bereits eingebauter Küchenzeile aus dem Jahr 2017, ein Badezimmer mit WC und Dusche und den Flur inkl. Einbauschrank. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, zudem kann der Dachboden genutzt werden um beispielsweise Wäsche zu trocknen.

Die im Jahr 1993 installierte Ölheizung wird jährlich gewartet und sorgt dementsprechend für eine zuverlässige Wärmeversorgung im Haus. Derzeit ist jedoch die Erweiterung eines Fernwärmenetzes geplant, was potenziell die Chance bietet, sich an das zukünftige Fernwärmenetz anzuschließen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine sichere und planbare Einkunftsquelle. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 500,00 €, was jährliche Einnahmen von 6.000,00€ entsprechen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 278,00€.
Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 1.600,24€ und wird von 12 Wohnungen getragen. Die Wohnungseigentumsverwaltung wird durch die BGLO GmbH durchgeführt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin zur Verfügung zu stellen.

Ausstattung

• Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 77,48 m²
• Gesamtwohnfläche des Reihenendhaus: 309,92 m²
• Baujahr: 1993
• Erbpachtgrundstück: 1.989,00 m²
• Erbpachtzins von 1.600,24€ wird von 12 Wohnungen getragen

Wohnung:

• zwei Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Küche mit bereits vorhandener Einbauküche (2017)
• Badezimmer mit WC und Dusche
• Flur mit Einbauschrank

weitere Räume

• abschließbarer Kellerraum
• Dachboden kann zum Wäsche trocknen genutzt werden

Technik:

• Ölheizung (1993) jährlich gewartet
• Anschluss an das Fernwärmenetz möglich

monatliche Erträge:

• Mieteinnahmen: 500,00€

Sonstiges

Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).

http://www.bglo.de