Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Diese vermietete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1995 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 12 Eigentumseinheiten, mitten in Bersenbrück und steht nun zum Verkauf.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 62,02 m² und befindet sich im Dachgeschoss, welches Sie schwellenlos mit dem Personenaufzug erreichen.
Neben dem gemütlichen Schlafzimmern bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und bereits eingebauter Küchenzeile, ein innenliegendes Badezimmer mit WC und Dusche sowie den großzügigen Eingangsbereich. Ein zusätzlicher Bodenraum gehört ebenfalls zur Wohnung, zudem können Fahrräder in dem vorgesehenen Fahrradschuppen abgestellt werden.

Die effiziente Energieversorgung durch Fernwärme unterstreicht die Nachhaltigkeit des Objektes.

Treppenhausreinigung, Mülltonnenbreitstellung und die Pflege der Außenanlage werden von einem zuverlässigen Hausmeister übernommen und sorgen somit für ein ansprechendes Erscheinungsbild der Immobilie.

Die Wohnung ist derzeit an einen jungen Mann vermietet, der das Mietverhältnis gerne fortsetzen möchte. Es besteht jedoch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Sie können somit die Wohnung entweder als langfristige Investition nutzen oder in naher Zukunft Ihr eigenes Zuhause schaffen. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 5.280 €/Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 195,00 €/Monat, von diesem Betrag sind ca. 120,00 €/Monat auf den Mieter umlagefähig.

Die Wohnungseigentumsverwaltung wird aktuell ebenso wie die Sondereigentumsverwaltung durch unser Büro geführt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unverbindlich bei uns, um zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

• Eigentumswohnung
• Baujahr 1992
• ideal für Kapitalanleger
• Wohnungseigentumsverwaltung durch die BGLO GmbH
• 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• geräumige Raumaufteilung
• offene Küche mit Einbauküche
• innenliegendes Bad mit WC und Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• geräumiger Flur
• Bodenraum für Ihre persönlichen Gegenstände
• Fahrradschuppen
• Barrierefreiheit
• Aufzug zur Wohnung
• PKW Stellplätze rund um die Immobilie
• Hausmeisterservice
• Kabelanschluss
• Fernwärme
• zentrale Lage
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Freizeitangebote und vieles mehr direkt vor der Haustür
• gute Anbindungen an den ÖPNV

Sonstiges

Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. der finalen Kaufvertragssumme an uns.

Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).

Vielen Dank!

http://www.bglo.de