Charmante Eigentumswohnung auf dem Bramscher Berg!

49565 Bramsche, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lina Vennemeyer, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    171411
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    49565 Bramsche
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    60,04 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.01.2026
  • Hausgeld
    99,00 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung? Dann haben wir hier ein passendes Angebot für Sie.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten, zweistöckigen Mehrparteienhauses in Bramsche, auf dem Bramscher Berg. Mit einer Wohnfläche von 60,04 m² verteilt sie sich auf zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche, sowie den Flur.

Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, der vom Wohnbereich aus begehbar ist. Dieser eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien, um vom stressigen Alltag abzuschalten. Zusätzlich gibt es einen abschließbaren Kellerraum, der Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Die Pflege der Außenanlage wird von einer externen Firma übernommen und sorgt somit für ein ansprechendes Erscheinungsbild der Immobilie. Um die Treppenhausreinigung und die Bereitstellung der Mülltonnen kümmern sich nach Absprache die Bewohner des Hauses.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie können die Wohnung somit entweder als langfristige Investition nutzen oder in naher Zukunft Ihr eigenes Zuhause schaffen. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 4.440,00 €/Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 99,00 €/Monat, von diesem Betrag sind ca. 65,00 €/Monat auf den Mieter umlagefähig.

Die Wohnungseigentumsverwaltung wird aktuell durch unser Büro geführt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unverbindlich bei uns, um zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr 1995
  • ideal für Eigennutzer
  • Wohnungseigentumsverwaltung durch die BGLO GmbH
  • 3-Zimmer-Wohnung
  • 1. Obergeschoss rechts
  • ansprechende Raumaufteilung
  • offene Küche
  • Tageslichtbad mit WC und Dusche
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
  • PKW-Stellplatz
  • Pflege der Außenanlage durch externe Firma
  • Gasthermenheizung
  • zentrale Lage, wenige Minuten ins Zentrum
  • beliebte Wohngegend
  • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Freizeitangebote und vieles mehr in der Nähe
  • gute Anbindungen an den ÖPNV
  • ein aktueller Energieausweis befindet sich in der Erstellung und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Sonstiges

Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. der finalen Kaufvertragssumme an uns.

Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).

Vielen Dank!

http://www.bglo.de

Lage

Die Lage am Bramscher Berg ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.

Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt und bequem zu erreichen. Das Stadtzentrum von Bramsche bietet zudem eine breite Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Hasesee und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios.

In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.

Die Ravelstraße ist darüber hinaus gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Für Pendler ist die Autobahn A1 ebenfalls schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung nach Osnabrück und in andere umliegende Städte ermöglicht.

Die Lage in der Haydnstraße verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebenssituationen macht.

49565 Bramsche, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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