Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen, modernen Zuhause mit hohem Wohnkomfort? Dann passen Sie jetzt auf!

Die hier angebotenen Erdgeschosswohnung befindet sich in einem nachhaltigen Neubau, welches dem Energiestandart KW 40 entspricht und wurde in diesem Jahr fertig gestellt. Die durchdachte Grundrissgestaltung besticht mit der Umsetzung diversen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können sich somit in naher Zukunft Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 100,20 m² und verteilt sich dabei auf zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und bereits eingebauter Küchenzeile, ein hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC, ein praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie den geräumigen Flur. Der Wohnbereich ermöglicht den Zugang auf die knapp 19,00 m² große Terrasse mit anliegendem, vollständig umzäunten Garten.

Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Bodenbelägen (Kombination aus Fliesen und Vinyl), elektrischen Jalousien an jedem Fenster und Fußbodenheizung. Die Fußbodenheizung wird mittels Wärmepumpe betrieben, was die Energieeffizienz des Gebäudes unterstreicht. Ebenso verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage, über die den Mietern der Strom direkt und kostengünstig zur Verfügung steht.

Im Außenbereich befindet sich direkt am Haus ein Carportstellplatz. Hier können Sie Ihr Auto problemlos und geschützt parken. Ebenso bietet ein Schuppen ausreichen Platz für die Mülltonnen, Fahrrädern Gartengeräte und vieles mehr.

Ab dem 01.03.2026 ist die Wohnung bezugsfertig. Besichtigungen können jedoch schon ab sofort stattfinden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns.

Ausstattung

• Neubau
• Fertigstellung 2026
• bezugsfertig ab dem 01.03.2026
• KW 40
• Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage (Mieterstrommodel)
• Fußbodenheizung
• elektrische Jalousien
• Erdgeschoss
• ca. 100 m²
• 2 Schlafzimmer
• Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
• bereits eingebaute Küchenzeile
• Hauswirtschaftsraum
• Tageslichtbadezimmer
• ebenerdige Dusche
• Gäste-WC
• Terrasse mit Garten
• Carportstellplatz
• Schuppen für Fahrräder, Mülltonnen, etc.
• zentrale Lage
• beliebte Wohngegend für Familien

Sonstiges

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 850,00€

• Zuschlag Einbauküche: 30,00€
• Zuschlag Carportstellplatz: 30,00€
• Vorauszahlung Nebenkosten: 220,00€

= Gesamtmiete: 1.130,00€

Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten.

Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.