Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohn- und Geschäftshauses, welches der KfW Effizienz 55 entspricht und befindet sich mitten in Ankum. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 74,20 m² verteilt sie sich auf zwei gemütliche Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit bodentiefen Fenstern, ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und den Flur. Der Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet ist vom Wohnbereich aus begehbar. Ein abschließbarer Dachbodenraum steht als Stauraum zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich verfügen über elektrische Jalousien. Dank des stylischen Vinylbodens und den weißen Türen befindet sich die Wohnung auf einem modernen Standard. Zudem verfügt das Gebäude bereits über einen Glasfaseranschluss.

Der stufenlose Zugang sowie der Personenaufzug gewährleisten Barrierefreiheit bis in die zweite Etage und machen die Wohnung somit auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Lediglich der Abstellraum im Dachgeschoss ist nur über das Treppenhaus erreichbar.

Bei Bedarf kann eine Garage im Hinterhof für monatlich 40,00€ angemietet werden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben melden Sie sich gerne über die online Kontaktanfrage. Wir werden uns dann mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen melden, damit Sie sich die Wohnung anschauen können und offene Fragen geklärt werden

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 verfügbar und eignet sich ideal für Paare, ob jung oder alt. .

Ausstattung

• großzügige Wohnküche mit Balkon
• 2 Schlafzimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• elektrische Jalousien an den bodentiefen Fenstern im Wohnbereich
• stylischer Vinylboden
• Dachbodenraum
• Barrierefreiheit dank Personenaufzug
• Fahrradraum für alle Mieter
• Garage kann bei Bedarf angemietet werden
• Glasfaser bereits angeschlossen
• zentrale Lage
• freundliche Hausgemeinschaft

Sonstiges

Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.