Beschreibung

In bester Innenstadtlage ist im Jahr 2022 dieser hochmoderne und zukunftsorientierte Neubau mit insgesamt 5 Wohneinheiten entstanden. Als KfW-Effizienzhaus 55 bietet das Mehrfamilienhaus eine energetisch klimafreundliche Versorgung und innovative Mobilitätskonzepte für eine nachhaltige, ganzheitliche Lebensqualität.
Der Neubau zeichnet sich zudem durch besondere Standortfaktoren aus wie z.B. der nahgelegene Bahnhof, die Nähe zur Autobahn A1, die bereits vorhandenen gemeindlichen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Schulzentrum, Sportanlagen sowie viele Versorgungsbetriebe.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage dieser Wohnanlage und verfügt über 66,54 m² Wohnfläche, die sich auf ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum und Flur verteilt. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Hof. Fahrräder können in einem Nebengebäude abgestellt werden.

Ein besonderes Highlight bietet die indirekte Beleuchtung im Bad und die LED-Lichtleiste im Wohnzimmer. Die Beleuchtung sorgt für eine beruhigende Atmosphäre. Ebenfalls gehört eine Einbauküche zur Ausstattung der Wohnung und ist im Mietpreis bereits enthalten. Die Küche bietet alle gängigen Einbaugeräte in optimaler Energieklasse. Das i-Tüpfelchen dieser Wohnung ist die eingebaute Klimaanlage, die an kühlen Tagen sogar als Heizung genutzt werden kann.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der gewonnene Strom wird den Mietenden direkt zur Verfügung gestellt und eine preiswerte, lokale Stromversorgung ist damit gesichert.

Nutze die seltene Chance, eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss und komfortablen Ausstattungsdetails, ab dem 01.07.2025 zu mieten!

Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Anfragen nicht annehmen. Wir bitten Sie eine Kontaktanfrage online zu stellen. Sie erhalten von uns eine E- Mail mit weiteren Informationen und bitten um ein wenig Geduld.

Ausstattung

- energiesparende Ausführung als KfW-55 Effizienzhaus
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise regelbar
- Vinyl Design-Bodenbelag in Wohnbereich, Schlafräumen, Flur und Küche
- pflegeleichte Bodenfliesen im Bad
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- Klimaanlage
- indirekte Beleuchtung / Lichtleiste
- Deckenspots im Bad
- maßangefertigte Einbauküche mit Inselblock
- SAT-TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss im Bad und zusätzlich auch im Keller
- Personenaufzug
- Klingelanlage mit Videoübertragung
- Mieterstrom
- Nebengebäude für Fahrräder
- PKW-Stellplatz mit Infrastruktur für E-Wallbox
- Kellerraum

Sonstiges

Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Stromkosten. Durch das sogenannte Mieterstrommodell bezieht der Mieter preiswerten Solar- und Ökostrom. Für den Abschluss eines Stromvertrages empfehlen wir den lokalen Energieversorger.

Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.